O Havkey i polityka redakcyjna

Havkey to globalny katalog zweryfikowanych nowych mieszkań, bezpłatny dla kupujących, po ukraińsku, polsku, angielsku i rosyjsku. Każda inwestycja ma datowany poziom zaufania, którego nie da się kupić. Polska (Warszawa, Kraków, Wrocław) to pierwszy działający rynek. Jesteśmy serwisem informacyjnym, a nie sprzedawcą, pośrednikiem ani agentem, i nie pobieramy prowizji od transakcji. Zweryfikowane agencje nieruchomości i agenci publikują tu także mieszkania, z rynku pierwotnego i wtórnego.

Kto pisze poradniki

Poradniki pisze i aktualizuje redakcja Havkey. Dane operatora serwisu podajemy na końcu tej strony. Żaden poradnik nie został jeszcze sprawdzony przez wskazanego z nazwiska prawnika. Gdy to nastąpi, nazwisko recenzenta i data recenzji pojawią się przy poradniku.

Jak sprawdzamy fakty

• Każde stwierdzenie prawne lub podatkowe porównujemy z tekstem aktu w Dzienniku Ustaw, z oficjalnymi stronami ministerstw na gov.pl albo z samym rejestrem (KRS, księgi wieczyste).
• Na końcu każdego poradnika znajduje się lista źródeł z linkami do dokumentów źródłowych.
• Każdy poradnik ma datę ostatniej merytorycznej aktualizacji. Gdy zmienia się ustawa, opłata lub stawka, aktualizujemy poradnik i datę.

Poradniki to informacje ogólne, a nie porada prawna ani podatkowa. Zanim cokolwiek podpiszesz, sprawdź dokumenty u notariusza lub prawnika.

Kto pisze blog

Artykuły na blogu ukazują się z podpisem „Redakcja Havkey” i podlegają tym samym zasadom sprawdzania faktów co poradniki: każda liczba, data, stawka i ustawa ma źródło na liście na końcu artykułu, a dane w tekście są datowane. Blog pisze też o rynkach, na których katalog jeszcze nie działa, na przykład o Hiszpanii. Każdy artykuł ma datę publikacji, a po merytorycznej aktualizacji także jej datę. Artykuły to informacje ogólne, a nie porada inwestycyjna, prawna ani podatkowa.

Jak sprawdzamy dane inwestycji

Każda inwestycja i każdy deweloper ma poziom zaufania z datą weryfikacji: „Zadeklarowane”, „Potwierdzone przez dewelopera”, „Dokumenty sprawdzone” (ważne 180 dni) i „Sprawdzone na miejscu” (ważne 90 dni). Gdy weryfikacja wygasa, poziom automatycznie spada. Co dokładnie sprawdzamy na każdym poziomie, opisujemy na stronie Jak weryfikujemy. Do startu serwisu katalog zawiera inwestycje demonstracyjne, oznaczone jako demo.

Jak liczymy statystyki cen

Strony cen i raporty kwartalne korzystają z cen, które deweloperzy publikują w cennikach. Każdą zmianę ceny zapisujemy w historii cen. To ceny ofertowe, a nie transakcyjne: rabaty negocjowane przy podpisaniu umowy nie są uwzględnione. Cena inwestycji za m² to jej najniższa aktualna cena za m² (cena „od”), a mediana to wartość środkowa wśród inwestycji, więc kilka bardzo drogich projektów jej nie zawyża. Medianę pokazujemy tylko dla grup, w których są co najmniej 3 mieszkania. Do startu serwisu statystyki liczymy na podstawie inwestycji demonstracyjnych z katalogu.

Jak działają rankingi

W każdym mieście raz dziennie liczymy dla zweryfikowanych agencji nieruchomości i agentów ocenę od 0 do 100 na podstawie opinii kupujących, czasu odpowiedzi, jakości ogłoszeń, aktywności w mieście i stażu w Havkey. Plan i reklama nigdy nie wchodzą do oceny. Płatny wiersz „Polecane agencje” jest pokazywany osobno, nad rankingiem, z oznaczeniem „Reklama”. Całą metodę i wagi opisujemy na stronie Jak liczymy ranking.

Z czego utrzymuje się Havkey

Dla kupujących Havkey jest bezpłatna i nie pobieramy prowizji od żadnej sprzedaży. Deweloperzy publikują inwestycje i przechodzą weryfikację bezpłatnie; po 3 bezpłatnych miesiącach płacą za każde zapytanie kupującego, które do nich dotarło. Powtórzone zapytania, spam i zapytania, w sprawie których uwzględniliśmy reklamację, nie są rozliczane, a przyjęcie lub odrzucenie zapytania nigdy nie zmienia rachunku. Agencje nieruchomości i agenci po 3 bezpłatnych miesiącach opłacają miesięczny plan, w którym zapytania kupujących są w cenie. Reklama jest opcjonalna i zawsze oznaczona jako „Reklama”. Poziomów zaufania i miejsc w rankingach nie można kupić: płatność nie zmienia ani poziomu, ani jego daty, ani miejsca w rankingu. Ceny i zasady rozliczeń są na stronie Cennik.

Poprawki

Jeśli znajdziesz błąd, napisz do nas e-mail z linkiem do strony i, jeśli możesz, do źródła. Porównamy informację ze źródłem pierwotnym, poprawimy stronę i zaktualizujemy datę.