Koszty zakupu
Kalkulator kosztów zakupu mieszkania od dewelopera na Cyprze Północnym
Wpisz 0, jeśli kupujesz za gotówkę
- Cena mieszkania185 000 £
- VAT od nowego mieszkania (KDV)+ 9250 £
Płaci kupujący, zwykle przy przeniesieniu tytułu własności (koçan). Nie dotyczy odsprzedaży przez osobę prywatną.Źródłostawka na dzień 14 kwietnia 2026
- Opłata skarbowa od umowy sprzedaży+ 925 £
0,5% ceny z umowy, płatne w urzędzie skarbowym w ciągu 21 dni od podpisania. Potem umowę rejestruje się w urzędzie ziemskim (Tapu).Źródłostawka na dzień 26 października 2026
- Opłata za przeniesienie tytułu dla cudzoziemców (tapu harcı), stawka tymczasowa+ 7400 £
Stawka tymczasowa za pierwszą nieruchomość obowiązuje do 5 stycznia 2027 r.: przeniesienie trzeba zarejestrować w urzędzie ziemskim do tego dnia. Za drugą nieruchomość stawka wynosi 5,5%, za trzecią 6%. Od 6 stycznia 2027 r. znowu obowiązuje stawka standardowa 9%. Opłatę pobiera się w lirach tureckich od wyceny urzędu ziemskiego, która może różnić się od ceny zakupu.Źródłostawka na dzień 7 października 2026
- Niezależny prawnik (szacunek)Szacunek+ 2000 £
Zwykle 1500–3000 £ ryczałtem albo około 1% ceny. Nie ma oficjalnej taryfy: poproś o wycenę na piśmie.stawka na dzień 26 października 2026
Z czego składają się koszty ponad cenę
- Podatek 17 575 £
- Prawnik i zezwolenia 2000 £
Ponad cenę
+ 19 575 £
Razem
204 575 £
Podatki i opłaty nalicza rejestr gruntów w lirach tureckich, często od własnej wyceny, więc kwoty są tu szacunkowe. Wyliczenie jest szacunkowe, według opublikowanych stawek. Ostateczne koszty potwierdź u swojego prawnika przed podpisaniem. Stawek nie sprawdził jeszcze prawnik.
Co uwzględnia kalkulator
Oprócz ceny płacisz VAT od nowego mieszkania, opłatę skarbową od umowy w ciągu 21 dni od podpisania, opłatę za przeniesienie tytułu w rejestrze gruntów i prawnika. Przy każdej pozycji podajemy stawkę, źródło i datę. Stawki na dzień 26 października 2026.
- VAT od nowego mieszkania kupionego od dewelopera, zwykle płatny przy odbiorze lub przeniesieniu tytułu. Zakup z rynku wtórnego od osoby prywatnej jest bez VAT.
- Opłata skarbowa od umowy sprzedaży, płatna w ciągu 21 dni od podpisania.
- Opłata za przeniesienie tytułu w rejestrze gruntów za pierwszą nieruchomość cudzoziemca, według stawki obowiązującej w podanym dniu.
- Twój niezależny prawnik: kwota szacunkowa, bo nie ma urzędowej taryfy.
Czego kalkulator nie uwzględnia
- Opłata za wniosek o zezwolenie na zakup (PTP) i zaświadczenie o niekaralności z kraju pochodzenia.
- Wyższa opłata za przeniesienie przy drugiej lub trzeciej nieruchomości i dodatkowe opłaty za umowy ponad limity zakupu.
- Przyłącza mediów, liczniki prądu i wody oraz opłata za utrzymanie osiedla — zależą od inwestycji.
- Koszty po odbiorze kluczy: gminny podatek od nieruchomości, media i ubezpieczenie.
Skąd pochodzą stawki
Przy każdej pozycji kalkulatora podajemy źródło i datę stawki. Stawki pochodzą z tych źródeł: