Zezwolenie na pobyt dzięki nieruchomości na Cyprze Północnym
Zezwolenia na pobyt dla właścicieli nieruchomości na Cyprze Północnym od października 2026 r.: 10 lat od 300 000 £ z tytułem, 5 lat poniżej lub w oczekiwaniu.
5 min czytania ·
Redakcja HavkeyWłasność nieruchomości na Cyprze Północnym może być podstawą zezwolenia na pobyt. Według nowelizacji opublikowanych w dzienniku urzędowym 2 i 5 października 2026 r., w streszczeniu Erginel Law: właściciel z tytułem własności dostaje 10 lat, jeśli nieruchomość jest warta 300 000 £ lub więcej, a 5 lat poniżej tej kwoty, bez wymogu dochodu. Kupujący, który wciąż czeka na zezwolenie na zakup, może dostać 5 lat; poniżej 300 000 £ musi wykazać dochód. Zasady zmieniły się w maju 2025 i ponownie w październiku 2026 r., więc w dniu składania wniosku sprawdź je w urzędzie imigracyjnym.
Zasady od października 2026 r.
| Twoja sytuacja | Wartość nieruchomości | Zezwolenie | Wymóg dochodu |
|---|---|---|---|
| Tytuł własności na Twoje nazwisko | 300 000 £ lub więcej | 10 lat | brak |
| Tytuł własności na Twoje nazwisko | poniżej 300 000 £ | 5 lat | brak |
| Umowa ostemplowana w urzędzie skarbowym, wniosek o zezwolenie na zakup w toku | 300 000 £ lub więcej (cena z umowy) | 5 lat | brak |
| Umowa ostemplowana w urzędzie skarbowym, wniosek o zezwolenie na zakup w toku | poniżej 300 000 £ | 5 lat | co najmniej jedna płaca minimalna TRNC miesięcznie |
Członkowie rodziny mogą dostać zezwolenia na ten sam okres, jeśli główny wnioskodawca spełnia warunki. Dochód można wykazać dokumentem z Twojego kraju z apostille albo dokumentem bankowym.
Zmiany dotyczące właścicieli z tytułem weszły w życie 2 października 2026 r., a dotyczące kupujących czekających na tytuł 5 października 2026 r., czyli w dniach publikacji.
Co jest jeszcze niejasne
Erginel Law wskazuje otwarte kwestie na październik 2026 r.:
- jak urzędy wycenią nieruchomości już wpisane na właściciela;
- obecne zezwolenia i zwolnienia nie przedłużają się automatycznie, więc musisz przejść procedurę przedłużenia;
- czy wcześniejsze zwolnienia w praktyce dadzą części właścicieli okres 10 lat.
Jakie zasady obowiązywały wcześniej
Według streszczenia Landmark od maja 2025 r. właściciel z tytułem dostawał zezwolenie na 5 lat bez wymogu dochodu, a kupujący z zarejestrowaną umową na 2 lata. Niektóre strony deweloperów i agencji wciąż opisują zezwolenie na rok, przedłużane co roku. To nieaktualna informacja.
O czym pamiętać
- Zezwolenie na pobyt na północy nie daje prawa do zamieszkania w Republice Cypryjskiej ani w innych państwach UE.
- Rząd Wielkiej Brytanii zaznacza, że jego możliwości pomocy na północy są ograniczone. Sprawdź, co mówi na ten temat Twój kraj.
- Nie znaleźliśmy na północy ścieżki obywatelstwa za inwestycję.
- Próg wartości podano w funtach szterlingach. Jeśli Twoja umowa jest w innej walucie, zapytaj, jak zostanie przeliczona.
Jak przebiega zakup i uzyskanie zezwolenia na zakup, opisujemy w poradniku zakup nieruchomości na Cyprze Północnym.
Gdzie kupić
Źródła
Pytania
Czy zakup nieruchomości na Cyprze Północnym daje zezwolenie na pobyt?
Może być jego podstawą. Według nowelizacji z 2 października 2026 r. właściciel z tytułem własności do nieruchomości wartej 300 000 £ lub więcej może dostać zezwolenie na 10 lat, a poniżej 300 000 £ na 5 lat, w obu przypadkach bez wymogu dochodu. Przedłużenie nie następuje automatycznie.
Czy mogę dostać zezwolenie na pobyt przed otrzymaniem tytułu własności?
Tak, według nowelizacji z 5 października 2026 r., jeśli masz umowę ostemplowaną w urzędzie skarbowym i złożony wniosek o zezwolenie na zakup. Od 300 000 £ zezwolenie wydaje się na 5 lat bez wymogu dochodu; poniżej tej kwoty na 5 lat po wykazaniu miesięcznego dochodu co najmniej w wysokości jednej płacy minimalnej TRNC.
Czy nieruchomość na Cyprze Północnym prowadzi do obywatelstwa?
Nie znaleźliśmy ścieżki obywatelstwa za inwestycję. Zezwolenie na pobyt na północy nie daje prawa pobytu w Republice Cypryjskiej ani w UE.
Poradnik ma charakter ogólnej informacji i opisuje stan na 26 października 2026 r. na podstawie streszczenia nowelizacji przygotowanego przez kancelarię, a nie tekstu dziennika urzędowego. Nie stanowi porady prawnej. Zasady pobytu na północy często się zmieniają: w dniu składania wniosku potwierdź je w urzędzie imigracyjnym lub u prawnika.
Porównaj inwestycje według poziomu zaufania
Przy każdej inwestycji widać, co sprawdziliśmy i kiedy.
Znajdź inwestycję
