Intense Nicosia
Metehan, Lefkoşa (Nikozja Północna)
- 2+1–3+1
- 105–167 m²
od254 000 £
1647 £/m²
27 mieszkań w sprzedaży
Nicosia Residence
Kumsal, Lefkoşa (Nikozja Północna) · Armador & Sege Construction
Najważniejsze
Wizualizacja1 / 23O inwestycji
Nicosia Residence to 11-piętrowy budynek mieszkalno-biurowy dewelopera Armador & Sege Construction w dzielnicy Kumsal w centrum Lefkoşy (Nikozji), obok parku Kumsal. W cenniku dewelopera jest 24 biura na piętrach 1–2 i 51 mieszkań na piętrach 3–11 (1+1, 2+1 i 3+1); na parterze są sklepy i kawiarnia, jest też kryty parking. W październiku 2026 r. strona dewelopera podawała zaawansowanie budowy 20%, a przekazanie kluczy zaplanowano na grudzień 2028 r.
- Obok parku Kumsal; sklepy i restauracje alei Dereboyu w zasięgu spaceru (wg dewelopera)
- Powierzchnia zamknięta: 1+1 56–65 m² (jedna łazienka), 2+1 86–100 m² i 3+1 111,5 m² (dwie łazienki)
- W cenniku dwa mieszkania na piętrze 3 mają taras 30 m², a dwa na piętrze 6 – taras 60 m²
- Recepcja przy wejściu, dwie windy, kryty parking
- Sklepy i kawiarnia na parterze, biura na piętrach 1–2
- Około 25 minut samochodem do lotniska Ercan (wg dewelopera)
Udogodnienia
- Parking
- Garaż podziemny
- Winda
- Deweloper
- Armador & Sege Construction
- Standard
- Biznes
- Tytuł własności
- Tytuł turecki (sprzed 1974 r.)
- Grunt należący przed 1974 rokiem do Turków cypryjskich, państwa lub z okresu brytyjskiego. Zwykle uważany za najmniej ryzykowny.
- Rodzaje tytułów własności
Mieszkania
Układ budynku piętro po piętrze. Wybierz mieszkanie, aby zobaczyć cenę.
Ceny według liczby pokoi
1+14 w sprzedaży
Powierzchnia: 57–65 m²
Cena za m²: 2745–3339 £/m²
od157 000 £
2+113 w sprzedaży
Powierzchnia: 86–93 m²
Cena za m²: 2074–3805 £/m²
od180 000 £
3+115 w sprzedaży
Powierzchnia: 112 m²
Cena za m²: 2072–2556 £/m²
od231 000 £
W budowie · oddanie IV kw. 2028
Pokoje
Dostępne: 32 z 51| Piętro 11 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piętro 10 | |||||||
| Piętro 9 | |||||||
| Piętro 8 | |||||||
| Piętro 7 | |||||||
| Piętro 6 | |||||||
| Piętro 5 | |||||||
| Piętro 4 | |||||||
| Piętro 3 |
- Dostępne
- Zarezerwowane
- Sprzedane
- Niedostępne w sprzedaży
- W każdej komórce: powierzchnia w m² i liczba pokoi
Historia cen
Zapisujemy każdą zmianę ceny wraz z datą. To ceny ofertowe dewelopera.
Cena jeszcze się nie zmieniła
Śledzimy tę cenę od 27 października 2026. Wykres pojawi się po pierwszej zmianie.
Inwestycja wśród sąsiednich budynków
Lokalizacja
Kumsal
Lefkoşa (Nikozja Północna)
Współrzędne: 35.18680, 33.35590
Co jest w pobliżu
Komunikacja miejska
- Kumsal Parkı≈ 3 min pieszo · 170 m
- Przystanek≈ 8 min pieszo · 470 m
- Cyprus Turkish Civil Servants Trade Union (KTAMS)≈ 9 min pieszo · 550 m
Szkoły
- Şehit Tuncer İlkokulu≈ 3 min pieszo · 200 m
- Libem Eğitim Grubu≈ 4 min pieszo · 230 m
- Demokrasi Ortaokulu≈ 6 min pieszo · 390 m
Przedszkola
- LTB El Ele Kreşi≈ 6 min pieszo · 340 m
- Gelecek Nesil Okul Öncesi ve Etüt Merkezi≈ 7 min pieszo · 440 m
- Fazıl Plümer Anaokulu≈ 17 min pieszo · 1 km
Sklepy
- K&P≈ 3 min pieszo · 190 m
- Taşmar≈ 5 min pieszo · 280 m
- Dale Market≈ 5 min pieszo · 290 m
Parki
- Kumsal Parkı≈ 2 min pieszo · 150 m
- Park≈ 6 min pieszo · 360 m
Przychodnie
- Suphi hüdaoğlu≈ 2 min pieszo · 130 m
- Doğuş Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi≈ 5 min pieszo · 300 m
- Vein Clinics≈ 10 min pieszo · 610 m
SzacunekMiejsca z OpenStreetMap w promieniu 1,5 km. Czas dojścia to szacunek: odległość w linii prostej × 1,3 przy 4,8 km/h. Dane © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL)
Ile do Twojego miejsca
Praca, szkoła, rodzina: wpisz adres. Liczymy od odległości w linii prostej, więc prawdziwa trasa może trwać dłużej.
Postęp budowy
Kadry z raportów wideo i zdjęcia dewelopera — z datą i źródłem.
lipiec 2026Ujęcie z drona w filmie dewelopera: wykop gotowy, na działce koparka, wokół ogrodzenie.
Parametry budynku
Według dewelopera. Dla pewności poproś o opis techniczny z prospektu informacyjnego.
- Technologia
- Nie podano
- Standard wykończenia
- Nie podano
- Ogrzewanie
- Nie podano
- Klasa energetyczna
- Nie podano
- Wysokość pomieszczeń
- Nie podano
- Kondygnacje
- 11
- Windy
- 2
- Parking
- Garaż podziemny
Dokumenty i weryfikacja
Księga wieczysta
Lefkoşa, ada 106, parsel 37 · 2820,94 m² · nr YENİ101 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Lefkoşa · wydano 3 listopada 2021
Sprawdź samodzielnie
Nasze sprawdzenia pokazują stan z określonego dnia. Na Cyprze Północnym nie ma bezpłatnych publicznych rejestrów online: zanim zapłacisz, zleć niezależnemu prawnikowi sprawdzenie w rejestrze gruntów tytułu, hipotek i obciążeń.
O deweloperze
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- Na rynku od
- 1987
- Oddane
- 10
- Opóźnienia
- 0
Opinie kupujących
Nie ma jeszcze opinii. Mogą je pisać tylko osoby, które wysłały zapytanie o tę inwestycję przez Havkey.
Każdą opinię pisze zalogowany kupujący, który kontaktował się z deweloperem przez Havkey, a redaktor czyta ją przed publikacją. Nie redagujemy opinii i nie usuwamy ich za to, że są negatywne.
Pełny koszt zakupu
Wpisz 0, jeśli kupujesz za gotówkę
- Cena mieszkania157 000 £
- VAT od nowego mieszkania (KDV)+ 7850 £
Płaci kupujący, zwykle przy przeniesieniu tytułu własności (koçan). Nie dotyczy odsprzedaży przez osobę prywatną.Źródłostawka na dzień 14 kwietnia 2026
- Opłata skarbowa od umowy sprzedaży+ 785 £
0,5% ceny z umowy, płatne w urzędzie skarbowym w ciągu 21 dni od podpisania. Potem umowę rejestruje się w urzędzie ziemskim (Tapu).Źródłostawka na dzień 26 października 2026
- Opłata za przeniesienie tytułu dla cudzoziemców (tapu harcı), stawka tymczasowa+ 6280 £
Stawka tymczasowa za pierwszą nieruchomość obowiązuje do 5 stycznia 2027 r.: przeniesienie trzeba zarejestrować w urzędzie ziemskim do tego dnia. Za drugą nieruchomość stawka wynosi 5,5%, za trzecią 6%. Od 6 stycznia 2027 r. znowu obowiązuje stawka standardowa 9%. Opłatę pobiera się w lirach tureckich od wyceny urzędu ziemskiego, która może różnić się od ceny zakupu.Źródłostawka na dzień 7 października 2026
- Niezależny prawnik (szacunek)Szacunek+ 2000 £
Zwykle 1500–3000 £ ryczałtem albo około 1% ceny. Nie ma oficjalnej taryfy: poproś o wycenę na piśmie.stawka na dzień 26 października 2026
Z czego składają się koszty ponad cenę
- Podatek 14 915 £
- Prawnik i zezwolenia 2000 £
Ponad cenę
+ 16 915 £
Razem
173 915 £
Podatki i opłaty nalicza rejestr gruntów w lirach tureckich, często od własnej wyceny, więc kwoty są tu szacunkowe. Wyliczenie jest szacunkowe, według opublikowanych stawek. Ostateczne koszty potwierdź u swojego prawnika przed podpisaniem. Stawek nie sprawdził jeszcze prawnik.
Zapytaj o ceny i rzuty
Przekażemy zapytanie do działu sprzedaży dewelopera i podamy, w jakim języku wolisz rozmawiać. To bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje.
Pytania o inwestycję Nicosia Residence
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Nicosia Residence?
Ceny zaczynają się od 157 000 £ (2072 £/m²). 32 mieszkania w sprzedaży. Ceny sprawdzono ostatnio —.
Kiedy zostanie oddana inwestycja Nicosia Residence?
Deweloper zapowiada oddanie w IV kw. 2028. Postęp budowy: 20%.
Czy deweloper inwestycji Nicosia Residence został zweryfikowany?
Inwestycja ma poziom „Zadeklarowane”. Dane z publicznych źródeł lub od dewelopera. Havkey jeszcze ich nie zweryfikowała.
Informacje pochodzą od dewelopera i są weryfikowane przez Havkey w zakresie wskazanym przez poziom zaufania. Havkey nie jest stroną transakcji. Wizualizacje mogą różnić się od stanu faktycznego.
Podobne inwestycje w pobliżu
Nowe mieszkania · Lefkoşa (Nikozja Północna)