Про Havkey та редакційна політика

Havkey — глобальний каталог перевірених новобудов, безкоштовний для покупців, українською, польською, англійською та російською. Кожен ЖК показує датований рівень довіри, який не можна купити. Польща (Варшава, Краків, Вроцлав) — перший ринок, що вже працює. Ми інформаційний сервіс, а не продавець, брокер чи агент, і не беремо комісії з угод. Перевірені агентства нерухомості й рієлтори також розміщують тут квартири — у новобудовах і на вторинному ринку.

Хто пише посібники

Посібники пише й оновлює редакція Havkey. Дані оператора сайту наведено наприкінці цієї сторінки. Жоден посібник поки що не перевіряв названий юрист. Коли це станеться, ім'я рецензента й дата перевірки з'являться на сторінці посібника.

Як ми перевіряємо факти

• Кожне твердження про право чи податки звіряємо з текстом закону в Dziennik Ustaw, з офіційними сторінками міністерств на gov.pl або з самим реєстром (KRS, поземельні книги).
• Наприкінці кожного посібника є список джерел із посиланнями на первинні документи.
• На кожному посібнику стоїть дата останнього змістовного оновлення. Коли змінюється закон, збір чи ставка, ми оновлюємо посібник і дату.

Посібники — це загальна інформація, а не юридична чи податкова консультація. Перш ніж щось підписувати, перевірте документи в нотаріуса або юриста.

Хто пише блог

Статті блогу виходять із підписом «Редакція Havkey» і підлягають тим самим правилам перевірки фактів, що й посібники: кожне число, дата, ставка й закон мають джерело в списку наприкінці статті, а цифри в тексті датовані. Блог пише й про ринки, де каталог ще не працює, наприклад про Іспанію. На кожній статті стоїть дата публікації, а після змістовного оновлення — і дата цього оновлення. Статті — це загальна інформація, а не інвестиційна, юридична чи податкова консультація.

Як перевіряємо дані про ЖК

У кожного ЖК і забудовника є рівень довіри з датою перевірки: «Заявлено», «Підтверджено забудовником», «Документи перевірено» (діє 180 днів) і «Перевірено на місці» (діє 90 днів). Коли строк перевірки минає, рівень автоматично знижується. Що саме ми перевіряємо на кожному рівні, описано на сторінці Як ми перевіряємо. До запуску в каталозі є демонстраційні ЖК, і вони позначені як демо.

Як ми рахуємо статистику цін

Сторінки цін і квартальні звіти спираються на ціни, які забудовники публікують у своїх прайсах. Кожну зміну ціни ми записуємо в історію цін. Це ціни пропозиції, а не угод: знижки, про які домовляються при підписанні, сюди не входять. Ціна ЖК за м² — це його найнижча поточна ціна за м² (ціна «від»), а медіана — серединне значення: у половини ЖК ціна за м² нижча, у половини вища, тож кілька дуже дорогих проєктів її не завищують. Медіану показуємо лише для груп, де щонайменше 3 квартири. До запуску статистику рахуємо за демонстраційними ЖК каталогу.

Як працюють рейтинги

У кожному місті раз на добу ми рахуємо для перевірених агентств нерухомості й рієлторів оцінку від 0 до 100: за відгуками покупців, швидкістю відповіді, якістю оголошень, активністю в місті та стажем на Havkey. Тариф і реклама в оцінку ніколи не входять. Платний рядок «Рекомендовані агентства» показано окремо, над рейтингом, з позначкою «Реклама». Увесь метод і ваги описано на сторінці Як ми рахуємо рейтинг.

На що існує Havkey

Для покупців Havkey безкоштовна, і з продажів ми не беремо комісії. Забудовники розміщують ЖК і проходять перевірку безкоштовно; після 3 безкоштовних місяців вони платять за кожну заявку покупця, що до них надійшла. Повторні заявки, спам і заявки, щодо яких ми задовольнили спір, не оплачуються, а «Прийняти» чи «Відхилити» заявку ніколи не змінює рахунок. Агентства нерухомості й рієлтори після 3 безкоштовних місяців платять щомісячний тариф, заявки покупців у нього включено. Реклама — за бажанням і завжди з позначкою «Реклама». Рівні довіри й місця в рейтингах не продаються: оплата не змінює ні рівень, ні його дату, ні місце в рейтингу. Ціни й правила оплати — на сторінці Тарифи.

Виправлення

Якщо ви знайшли помилку, напишіть нам листа з посиланням на сторінку і, якщо можете, на джерело. Ми звіримо твердження з первинним джерелом, виправимо сторінку й оновимо дату.