Витрати на купівлю
Калькулятор витрат на купівлю новобудови на Північному Кіпрі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири185 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 9 250 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 925 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 7 400 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 17 575 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 19 575 £
Разом
204 575 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Що враховує калькулятор
Понад ціну ви сплачуєте ПДВ за новобудову, гербовий збір за договір протягом 21 дня після підписання, збір за переоформлення тайтлу в Земельному реєстрі та послуги юриста. Біля кожного рядка — ставка, джерело й дата. Ставки станом на 26 жовтня 2026 р..
- ПДВ за новобудову від забудовника, зазвичай під час передачі ключів або переоформлення тайтлу. На вторинному ринку від приватного власника ПДВ немає.
- Гербовий збір за договір купівлі, протягом 21 дня після підписання.
- Збір за переоформлення тайтлу в Земельному реєстрі для першого об’єкта іноземного покупця, за ставкою, чинною на вказану дату.
- Ваш незалежний юрист: орієнтовна сума, бо офіційного тарифу немає.
Чого калькулятор не враховує
- Збір за заяву на дозвіл на купівлю (PTP) і довідку про несудимість з вашої країни.
- Вищий збір за переоформлення для другого чи третього об’єкта та додаткові платежі за договори понад ліміти купівлі.
- Підключення комунікацій, лічильники електроенергії й води та внесок за обслуговування комплексу — залежать від ЖК.
- Витрати після отримання ключів: муніципальний податок на нерухомість, комунальні послуги й страхування.
Звідки взято ставки
Біля кожного рядка калькулятора вказано джерело й дату ставки. Ставки взято з цих джерел: