Расходы на покупку
Калькулятор расходов на покупку новостройки на Северном Кипре
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры185 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 9 250 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 925 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 7 400 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 17 575 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 19 575 £
Итого
204 575 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Что учитывает калькулятор
Сверх цены вы платите НДС за новостройку, гербовый сбор за договор в течение 21 дня после подписания, сбор за переоформление тайтла в Земельном реестре и услуги юриста. У каждой строки — ставка, источник и дата. Ставки на 26 октября 2026 г..
- НДС за новостройку от застройщика, обычно при передаче ключей или переоформлении тайтла. На вторичном рынке от частного владельца НДС нет.
- Гербовый сбор за договор купли-продажи, в течение 21 дня после подписания.
- Сбор за переоформление тайтла в Земельном реестре за первый объект иностранного покупателя, по ставке, действующей на указанную дату.
- Ваш независимый юрист: ориентировочная сумма, потому что официального тарифа нет.
Чего калькулятор не учитывает
- Сбор за заявление на разрешение на покупку (PTP) и справку о несудимости из вашей страны.
- Более высокий сбор за переоформление для второго или третьего объекта и доплаты за договоры сверх лимитов покупки.
- Подключение коммуникаций, счётчики электричества и воды и взнос за обслуживание комплекса — зависят от ЖК.
- Расходы после получения ключей: муниципальный налог на недвижимость, коммунальные услуги и страховка.
Откуда взяты ставки
У каждой строки калькулятора указаны источник и дата ставки. Ставки взяты из этих источников: