Grand Sapphire Resort

Лонг-Бич, Искеле · Northernland

Цена за м²: 2 023 £
Проверка: Заявлено; Ещё не проверено
Сдача: Частично сдан; Сдано 10 из 16 корпусов · F1–F6: 89%
В продаже: 20; из 20 квартир
Тайтл (право собственности): Ещё не проверен
Акции сейчас: Сейчас акций нет

1 / 25

О ЖК

ЖК Grand Sapphire Resort — крупный жилой комплекс Northernland в районе Лонг-Бич (Искеле) на восточном побережье Северного Кипра. Первая очередь — три башни (блоки A, B и C, 27, 29 и 31 этаж) и семь пятиэтажных блоков (D1–D2, E1–E5), всего 1611 квартир; рядом 4-я очередь (блоки F1–F6, от 10 до 18 этажей) ещё на 680 квартир. У въезда на территорию стоит пятизвёздочный отель с казино — это отдельное коммерческое здание. До набережной Лонг-Бич, по данным застройщика, меньше 500 м. В последних прайс-листах 22 непроданных объекта: 19 в блоках B, C, D1 и D2 (февраль 2026 года) и 3 в блоках F (апрель 2026 года). Башни A и B достроены в 2023 году, башня C — к концу 2024 года; малоэтажные блоки D и E тоже готовы. 4-я очередь, по отчёту застройщика за сентябрь 2026 года, готова на 89%, срок сдачи не назван.

Разрешение на строительство № 2844 (муниципалитет Искеле, 30 мая 2019 года): башни A, B и C на 27, 29 и 31 этаж, блоки D и E по 5 этажей, парковка на 1583 машины
Десять бассейнов общей площадью 7000 м², самый большой — Punta Cana на 4000 м² (данные застройщика)
На территории: аквапарк, тренажёрный зал, спа, корты для падела и тенниса, мини-гольф, летний кинотеатр, зона барбекю, детская площадка и детский клуб
Непроданные квартиры: 1+1 на 56–63 м² и 2+1 на 95–127 м² (нетто) в блоках B, C и D2 за 176 900–371 900 £; в блоках F — 1+1 на 60 м² за 188 900 £ и два пентхауса 4+1 по 261 м²
Квартиры сдаются с отделкой: плитка в санузлах, встроенная кухня и шкафы, бойлер, стеклопакеты; центральная инфраструктура под кондиционеры, VRF-блоки за доплату 1500–4350 £
Фундамент башен: буронабивные сваи до скального грунта на глубине 36 м и плитный ростверк, расчёт по сейсмическому регламенту ТРСК 2015 года (письмо застройщика)

Инфраструктура

Бассейн
Спортзал
Спа
Детская площадка
Парковка
Охрана на въезде
Лифт
Резервный генератор
Зона барбекю

Застройщик: Northernland
Класс: Премиум
Тайтл (право собственности): Ещё не проверен; Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.; Какие бывают тайтлы

Квартиры

Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.

Цены по планировкам

1+14 в продаже
Площадь: 56–63 м²
Цена за м²: 2 840–3 213 £/м²
от176 900 £
2+114 в продаже
Площадь: 95–127 м²
Цена за м²: 2 023–3 301 £/м²
от236 900 £
4+12 в продаже
Площадь: 261 м²
Цена за м²: 4 789–4 981 £/м²
от1 250 000 £

Сдан · III кв. 2023

Комнаты

Свободно: 5 из 5

Этаж 23
Этаж 22
Этаж 21
Этаж 20
Этаж 19
Этаж 18
Этаж 17
Этаж 16
Этаж 15
Этаж 14
Этаж 13
Этаж 12
Этаж 11
Этаж 10
Этаж 9
Этаж 8
Этаж 7
Этаж 6
Этаж 5
Этаж 4
Этаж 3
Этаж 2
Этаж 1

Свободные квартиры

Или выберите любую квартиру на сетке, чтобы увидеть цену и детали.

Свободна
Забронирована
Продана
Не продаётся
В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат

История цен

Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.

Цена пока не менялась

Мы следим за этой ценой с 26 окт. 2026. График появится после первого изменения.

3D-вид · Лонг-Бич, Искеле

Показать на карте

Расположение

Лонг-Бич, Искеле

Координаты: 35.25108, 33.89568

Показать на карте Открыть в Google Maps

Что рядом

Общественный транспорт

Bus to Famagusta≈ 15 мин пешком · 910 м
Остановка≈ 19 мин пешком · 1,2 км

Школы

Ничего в радиусе 1,5 км

Детские сады

Детский сад≈ 20 мин пешком · 1,2 км

Магазины

Royal Supermarket≈ 8 мин пешком · 470 м
Nice bakery≈ 8 мин пешком · 510 м
Doktorlar Sitesi Market≈ 15 мин пешком · 920 м

Парки

Парк≈ 15 мин пешком · 920 м

Поликлиники

Поликлиника≈ 19 мин пешком · 1,2 км

ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)

Сколько ехать до вас

Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.

Ход строительства

Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.

Корпуса и сроки

Сдан · II кв. 2023
Корпус A
Сдан · III кв. 2023
Корпус B
Сдан · IV кв. 2023
D1, D2, E1, E2, E3, E4, E5
Сдан · IV кв. 2024
Корпус C
Строится
F1, F2, F3, F4, F5, F6

сентябрь 2026 г.

Данные застройщика: 4-я очередь (блоки F1–F6) готова на 89%; Resort & Residences (A–E) — на 100%.

Источник: видеоотчёт застройщика(откроется в новой вкладке)

Характеристики дома

Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.

Технология: Не указано
Состояние сдачи: Под ключ; Можно заезжать: пол, ванная и кухня готовы.
Отопление: Другое
Энергокласс: Не указано
Высота потолков: Не указано
Этажей: 31
Лифты: Не указано
Паркинг: Наземная парковка

Документы и проверки

Разрешение на строительство
İnşaat Ruhsatı · F blokları · Aygün 125/114, 115 · № 003641 · İskele Belediyesi · выдано 20 сент. 2022
Разрешение на строительство
İnşaat Ruhsatı · parselasyon · Aygün 125/114, 115 · № 003642 · İskele Belediyesi · выдано 20 сент. 2022
Разрешение на строительство
İnşaat Ruhsatı · A–E blokları · İskele 225/170, 171, 242 · № 2844 · İskele Belediyesi · выдано 30 мая 2019
Поземельная книга
Koçan · İskele 225/242 · 45251,34 m² · № YENİ6083 · Tapu ve Kadastro Dairesi, İskele · выдано 20 окт. 2018
Поземельная книга
Koçan · Aygün 125/114 · 23371,61 m² · № YENİ512 · Tapu ve Kadastro Dairesi, İskele · выдано 4 окт. 2022
Поземельная книга
Koçan · Aygün 125/115 · 10414,20 m² · № YENİ513 · Tapu ve Kadastro Dairesi, İskele · выдано 4 окт. 2022
Поземельная книга
Koçan · İskele 225/170 · 6030,90 m² · № YENİ3244 · Tapu ve Kadastro Dairesi, İskele · выдано 20 окт. 2018
Поземельная книга
Koçan · İskele 225/171 · 7693,30 m² · № YENİ3245 · Tapu ve Kadastro Dairesi, İskele · выдано 20 окт. 2018
Документ
Vaziyet planı (satış) · A–E blokları · Grand Sapphire Resort Ltd

Проверьте сами

Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.

О застройщике

Northernland

Northernland Construction Ltd

На рынке с: 2003
Сдано: 18
Задержки: 0
Рег. номер: MŞ 8727

Все ЖК этого застройщика

Отзывы покупателей

Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.

Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.

Полная стоимость покупки

Цена квартиры, £

Площадь, м²

Сумма ипотеки, £

Оставьте 0, если покупаете за собственные средства

Цена квартиры176 900 £
НДС на новостройку (KDV)+ 8 845 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 885 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 7 076 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026

Из чего складываются расходы сверх цены

Налог 16 806 £
Юрист и разрешения 2 000 £

Сверх цены

+ 18 806 £

Итого

195 706 £

Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.

Запросить цены и планировки

Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Ваше имя

Как с вами связаться

WhatsAppTelegramТелефонEmail

Номер телефона с кодом страны

Даю согласие на то, чтобы Havkey передала мою заявку застройщику этого ЖК для связи со мной. Подробнее: политика конфиденциальности

Мы не продаём ваши данные и не передаём их никому, кроме этого застройщика.

Вопросы о ЖК Grand Sapphire Resort

Сколько стоит квартира в ЖК Grand Sapphire Resort?

Цены начинаются от 176 900 £ (2 023 £/м²). 20 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.

Проверен ли застройщик ЖК Grand Sapphire Resort?

У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.

Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.

Grand Sapphire Resort