ВизуализацияNicosia Residence
Лефкоша (Северная Никосия)
- 1+1–3+1
- 56–112 м²
- IV кв. 2028
от157 000 £
2 072 £/м²
32 квартиры в продаже
Intense Nicosia
Метехан, Лефкоша (Северная Никосия) · Omağ Development
Главное о ЖК
1 / 20О ЖК
Intense Nicosia — сданный жилой комплекс застройщика Omağ Development в районе Метехан, Лефкоша (Никосия), на участке 35 000 м². В нём 306 квартир: 114 в двух зданиях Residence над 21 магазином на первом этаже и 192 в 24 четырёхэтажных блоках с квартирами 3+1 и пентхаусами 2+1. На фото застройщика от декабря 2020 года здания уже готовы. В прайс-листе за октябрь 2026 года 30 квартир ещё в продаже или в брони, 2+1 и 3+1, по £254 000–452 000.
- Готово к заселению: здания завершены к декабрю 2020 года (фото застройщика)
- Центральное отопление и кондиционирование VRF/VRV, водонагреватели с солнечными панелями, двойное остекление
- Главная спальня с отдельным санузлом и гардеробной; паркет, мрамор и керамика на полу; встроенные шкафы
- 21 магазин в зданиях Residence; на территории спортзал 3 500 м², кафе, ресторан и клиники (данные застройщика, 2023)
- Крытый паркинг для зданий Residence; озеленённый двор с детской площадкой
- Около 1 км до КПП Метехан, 2,1 км до проспекта Деребою, 6 км до Ближневосточного университета (данные застройщика)
Инфраструктура
- Спортзал
- Парковка
- Детская площадка
- Собственный сад
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Бизнес
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
2+111 в продаже
Площадь: 105–140 м²
Цена за м²: 2 120–3 024 £/м²
от254 000 £
3+116 в продаже
Площадь: 120–167 м²
Цена за м²: 1 647–3 542 £/м²
от265 000 £
Сдан · IV кв. 2020
Комнаты
Свободно: 8 из 8| Этаж 4 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Этаж 3 | |||||
| Этаж 2 |
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Метехан, Лефкоша (Северная Никосия)
Координаты: 35.19284, 33.32843
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Корпуса и сроки
- Сдан · IV кв. 2020
Residence A, Residence B
- Сдан
A6, B7, E1
Стройка завершена
Фото стройки застройщик не публиковал. Готовый ЖК — в галерее выше.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 5
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Не указано
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры254 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 12 700 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 1 270 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 10 160 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 24 130 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 26 130 £
Итого
280 130 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Intense Nicosia
Сколько стоит квартира в ЖК Intense Nicosia?
Цены начинаются от 254 000 £ (1 647 £/м²). 27 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Intense Nicosia?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Лефкоша (Северная Никосия)Визуализация