Intense Nicosia
Метехан, Лефкоша (Северная Никосия)
- 2+1–3+1
- 105–167 м²
от254 000 £
1 647 £/м²
27 квартир в продаже
Nicosia Residence
Kumsal, Лефкоша (Северная Никосия) · Armador & Sege Construction
Главное о ЖК
Визуализация1 / 23О ЖК
Nicosia Residence — 11-этажное жилое и офисное здание застройщика Armador & Sege Construction в районе Кумсал в центре Лефкоши (Никосии), рядом с парком Кумсал. В прайс-листе застройщика 24 офиса на 1–2 этажах и 51 квартира на 3–11 этажах (1+1, 2+1 и 3+1); на первом этаже — магазины и кафе, есть крытый паркинг. В октябре 2026 года сайт застройщика показывал готовность строительства 20%, сдача ключей запланирована на декабрь 2028 года.
- Рядом с парком Кумсал; магазины и рестораны проспекта Деребою — пешком (по данным застройщика)
- Закрытая площадь: 1+1 — 56–65 м² (один санузел), 2+1 — 86–100 м² и 3+1 — 111,5 м² (два санузла)
- В прайс-листе у двух квартир на 3 этаже отмечена терраса 30 м², у двух на 6 этаже — 60 м²
- Ресепшен у входа, два лифта, крытый паркинг
- Магазины и кафе на первом этаже, офисы на 1–2 этажах
- Около 25 минут на машине до аэропорта Эрджан (по данным застройщика)
Инфраструктура
- Парковка
- Подземный паркинг
- Лифт
- Застройщик
- Armador & Sege Construction
- Класс
- Бизнес
- Тайтл (право собственности)
- Турецкий тайтл (до 1974 г.)
- Земля, которая до 1974 года принадлежала киприотам-туркам, государству или происходит из британского периода. Обычно считается наименее рискованной.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
1+14 в продаже
Площадь: 57–65 м²
Цена за м²: 2 745–3 339 £/м²
от157 000 £
2+113 в продаже
Площадь: 86–93 м²
Цена за м²: 2 074–3 805 £/м²
от180 000 £
3+115 в продаже
Площадь: 112 м²
Цена за м²: 2 072–2 556 £/м²
от231 000 £
Строится · сдача IV кв. 2028
Комнаты
Свободно: 32 из 51| Этаж 11 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Этаж 10 | |||||||
| Этаж 9 | |||||||
| Этаж 8 | |||||||
| Этаж 7 | |||||||
| Этаж 6 | |||||||
| Этаж 5 | |||||||
| Этаж 4 | |||||||
| Этаж 3 |
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 27 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Kumsal
Лефкоша (Северная Никосия)
Координаты: 35.18680, 33.35590
Что рядом
Общественный транспорт
- Kumsal Parkı≈ 3 мин пешком · 170 м
- Остановка≈ 8 мин пешком · 470 м
- Cyprus Turkish Civil Servants Trade Union (KTAMS)≈ 9 мин пешком · 550 м
Школы
- Şehit Tuncer İlkokulu≈ 3 мин пешком · 200 м
- Libem Eğitim Grubu≈ 4 мин пешком · 230 м
- Demokrasi Ortaokulu≈ 6 мин пешком · 390 м
Детские сады
- LTB El Ele Kreşi≈ 6 мин пешком · 340 м
- Gelecek Nesil Okul Öncesi ve Etüt Merkezi≈ 7 мин пешком · 440 м
- Fazıl Plümer Anaokulu≈ 17 мин пешком · 1 км
Магазины
- K&P≈ 3 мин пешком · 190 м
- Taşmar≈ 5 мин пешком · 280 м
- Dale Market≈ 5 мин пешком · 290 м
Парки
- Kumsal Parkı≈ 2 мин пешком · 150 м
- Парк≈ 6 мин пешком · 360 м
Поликлиники
- Suphi hüdaoğlu≈ 2 мин пешком · 130 м
- Doğuş Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi≈ 5 мин пешком · 300 м
- Vein Clinics≈ 10 мин пешком · 610 м
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
июль 2026 г.Съёмка с дрона в видео застройщика: котлован вырыт, на участке экскаватор, вокруг ограждение.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 11
- Лифты
- 2
- Паркинг
- Подземный паркинг
Документы и проверки
Поземельная книга
Lefkoşa, ada 106, parsel 37 · 2820,94 m² · № YENİ101 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Lefkoşa · выдано 3 нояб. 2021
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На рынке с
- 1987
- Сдано
- 10
- Задержки
- 0
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры157 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 7 850 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 785 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 6 280 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 14 915 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 16 915 £
Итого
173 915 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Nicosia Residence
Сколько стоит квартира в ЖК Nicosia Residence?
Цены начинаются от 157 000 £ (2 072 £/м²). 32 квартиры в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Nicosia Residence?
Застройщик объявил сдачу в IV кв. 2028. Готовность строительства: 20%.
Проверен ли застройщик ЖК Nicosia Residence?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Лефкоша (Северная Никосия)