Intense Nicosia
Метехан, Лефкоша (Північна Нікосія)
- 2+1–3+1
- 105–167 м²
від254 000 £
1 647 £/м²
27 квартир у продажу
Nicosia Residence
Kumsal, Лефкоша (Північна Нікосія) · Armador & Sege Construction
Головне про ЖК
Візуалізація1 / 23Про ЖК
Nicosia Residence — 11-поверхова житлова й офісна будівля забудовника Armador & Sege Construction у районі Кумсал у центрі Лефкоші (Нікосії), поруч із парком Кумсал. У прайс-листі забудовника 24 офіси на 1–2 поверхах і 51 квартира на 3–11 поверхах (1+1, 2+1 і 3+1); на першому поверсі — магазини й кафе, є критий паркінг. У жовтні 2026 року сайт забудовника показував готовність будівництва 20%, передачу ключів заплановано на грудень 2028 року.
- Поруч із парком Кумсал; магазини й ресторани проспекту Деребою — пішки (за даними забудовника)
- Закрита площа: 1+1 — 56–65 м² (один санвузол), 2+1 — 86–100 м² і 3+1 — 111,5 м² (два санвузли)
- У прайс-листі у двох квартир на 3 поверсі зазначено терасу 30 м², у двох на 6 поверсі — 60 м²
- Рецепція біля входу, два ліфти, критий паркінг
- Магазини й кафе на першому поверсі, офіси на 1–2 поверхах
- Близько 25 хвилин автомобілем до аеропорту Ерджан (за даними забудовника)
Інфраструктура
- Паркування
- Підземний паркінг
- Ліфт
- Забудовник
- Armador & Sege Construction
- Клас
- Бізнес
- Тайтл (право власності)
- Турецький тайтл (до 1974 р.)
- Земля, що до 1974 року належала кіпрським туркам, державі або походить з британського періоду. Зазвичай вважається найменш ризиковою.
- Які бувають тайтли
Квартири
Схема будинку за поверхами. Оберіть квартиру, щоб побачити її ціну.
Ціни за плануваннями
1+14 у продажу
Площа: 57–65 м²
Ціна за м²: 2 745–3 339 £/м²
від157 000 £
2+113 у продажу
Площа: 86–93 м²
Ціна за м²: 2 074–3 805 £/м²
від180 000 £
3+115 у продажу
Площа: 112 м²
Ціна за м²: 2 072–2 556 £/м²
від231 000 £
Будується · здача IV кв. 2028
Кімнати
Вільно: 32 з 51| Поверх 11 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Поверх 10 | |||||||
| Поверх 9 | |||||||
| Поверх 8 | |||||||
| Поверх 7 | |||||||
| Поверх 6 | |||||||
| Поверх 5 | |||||||
| Поверх 4 | |||||||
| Поверх 3 |
- Вільна
- Заброньована
- Продана
- Не продається
- У кожній клітинці: площа в м² і кількість кімнат
Історія цін
Ми записуємо кожну зміну ціни з датою. Це ціни з пропозиції забудовника.
Ціна ще не змінювалася
Ми стежимо за цією ціною з 27 жовт. 2026. Графік з’явиться після першої зміни.
ЖК серед сусідніх будинків
Розташування
Kumsal
Лефкоша (Північна Нікосія)
Координати: 35.18680, 33.35590
Що поруч
Громадський транспорт
- Kumsal Parkı≈ 3 хв пішки · 170 м
- Зупинка≈ 8 хв пішки · 470 м
- Cyprus Turkish Civil Servants Trade Union (KTAMS)≈ 9 хв пішки · 550 м
Школи
- Şehit Tuncer İlkokulu≈ 3 хв пішки · 200 м
- Libem Eğitim Grubu≈ 4 хв пішки · 230 м
- Demokrasi Ortaokulu≈ 6 хв пішки · 390 м
Дитячі садки
- LTB El Ele Kreşi≈ 6 хв пішки · 340 м
- Gelecek Nesil Okul Öncesi ve Etüt Merkezi≈ 7 хв пішки · 440 м
- Fazıl Plümer Anaokulu≈ 17 хв пішки · 1 км
Магазини
- K&P≈ 3 хв пішки · 190 м
- Taşmar≈ 5 хв пішки · 280 м
- Dale Market≈ 5 хв пішки · 290 м
Парки
- Kumsal Parkı≈ 2 хв пішки · 150 м
- Парк≈ 6 хв пішки · 360 м
Поліклініки
- Suphi hüdaoğlu≈ 2 хв пішки · 130 м
- Doğuş Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi≈ 5 хв пішки · 300 м
- Vein Clinics≈ 10 хв пішки · 610 м
ОцінкаМісця з OpenStreetMap у радіусі 1,5 км. Час пішки — оцінка: відстань по прямій × 1,3 при 4,8 км/год. Дані © учасники OpenStreetMap (ODbL)
Скільки їхати до вас
Робота, школа, родина: введіть адресу. Ми рахуємо від відстані по прямій, тож реальний маршрут може бути довшим.
Хід будівництва
Кадри з відеозвітів і фото забудовника — з датою та посиланням на джерело.
липень 2026 р.Зйомка з дрона у відео забудовника: котлован вирито, на ділянці екскаватор, довкола огорожа.
Характеристики будинку
Зі слів забудовника. Щоб бути певними, попросіть технічний опис у проспекті.
- Технологія
- Не вказано
- Стан здачі
- Не вказано
- Опалення
- Не вказано
- Енергоклас
- Не вказано
- Висота стель
- Не вказано
- Поверхів
- 11
- Ліфти
- 2
- Паркінг
- Підземний паркінг
Документи та перевірки
Поземельна книга
Lefkoşa, ada 106, parsel 37 · 2820,94 m² · № YENİ101 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Lefkoşa · видано 3 лист. 2021
Перевірте самі
Наші перевірки показують, що ми бачили на певну дату. На Північному Кіпрі немає безкоштовних публічних онлайн-реєстрів: перш ніж платити, доручіть незалежному юристу перевірити в Земельному реєстрі тайтл, іпотеки й обтяження.
Про забудовника
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На ринку з
- 1987
- Здано
- 10
- Затримки
- 0
Відгуки покупців
Відгуків поки немає. Написати відгук можуть лише ті, хто надіслав заявку на цей ЖК через Havkey.
Кожен відгук пише покупець, який увійшов в акаунт і звертався до забудовника через Havkey. Редактор читає його перед публікацією. Ми не редагуємо відгуки й не видаляємо їх за негатив.
Повна вартість купівлі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири157 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 7 850 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 785 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 6 280 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 14 915 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 16 915 £
Разом
173 915 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Запитати ціни й планування
Ми передамо заявку у відділ продажу забудовника й вкажемо, якою мовою вам зручно спілкуватися. Це безкоштовно і ні до чого не зобов’язує.
Запитання про ЖК Nicosia Residence
Скільки коштує квартира в ЖК Nicosia Residence?
Ціни починаються від 157 000 £ (2 072 £/м²). 32 квартири в продажу. Ціни востаннє перевірено —.
Коли здадуть ЖК Nicosia Residence?
Забудовник оголосив здачу в IV кв. 2028. Готовність будівництва: 20%.
Чи перевірено забудовника ЖК Nicosia Residence?
ЖК має рівень «Заявлено». Дані з відкритих джерел або від забудовника. Havkey їх ще не перевіряла.
Інформацію надає забудовник, а Havkey перевіряє її в межах, що відповідають рівню довіри. Havkey не є стороною угоди. Візуалізації можуть відрізнятися від кінцевого результату.
Схожі ЖК поблизу
Новобудови · Лефкоша (Північна Нікосія)