Головне про ЖК
Візуалізація1 / 23Про ЖК
Sunset Bay — комплекс із 55 будинків від Capiton Construction у Бахчелі, на узбережжі на схід від Кіренії (Гірне). У ньому п’ять окремих вілл 4+1 із власними басейнами (192,7 м², ділянки 465–565 м²), 36 квартир 1+1 по 53 м² у дев’яти двоповерхових блоках і 14 таунхаусів-дуплексів 2+1 по 93 м² на ділянках 140–190 м²; у центрі — спільний басейн у формі лагуни. У прайс-листі забудовника за липень 2025 року термін здачі — червень 2025 року, у продажу 25 будинків від £199 000 до £1 250 000, ще три заброньовано; на сайті проєкт позначено як готовий. Раніше забудовник називав червень 2024 року; на його фото за травень 2025 року будинки готові, а зона центрального басейну ще будується.
- 55 будинків: 5 окремих вілл 4+1, 36 квартир 1+1 у 9 блоках, 14 таунхаусів 2+1
- Вілли 4+1: 192,7 м² на двох поверхах, тераси 60,6 м², власний басейн, ділянки 465–565 м²
- Квартири 1+1 по 53 м²: на першому поверсі — тераса 12 м², на другому — балкон 9 м² і тераса на даху 27 або 42 м²
- Таунхауси 2+1 по 93 м² на двох поверхах, тераса 24 м² і тераса на даху 24 або 35 м²; у будинках E басейн пропонують за £30 000
- Спільний басейн у формі лагуни; забудовник також зазначає критий басейн, спортзал, спортивний майданчик і спа
- 50% перший внесок, 50% безвідсотковою розстрочкою на 84 місяці
Інфраструктура
- Басейн
- Спортзал
- Спа
- Паркування
- Дитячий майданчик
- Власний сад
- Забудовник
- Capiton Construction
- Клас
- Преміум
- Тайтл (право власності)
- Ще не перевірено
- Ми ще не бачили тайтлу. Перш ніж платити, попросіть у забудовника копію koçan і його тип.
- Які бувають тайтли
Квартири
Схема будинку за поверхами. Оберіть квартиру, щоб побачити її ціну.
Ціни за плануваннями
1+114 у продажу
Площа: 53 м²
Ціна за м²: 3 755–4 377 £/м²
від199 000 £
2+19 у продажу
Площа: 93 м²
Ціна за м²: 3 226–3 645 £/м²
від300 000 £
4+12 у продажу
Площа: 193 м²
Ціна за м²: 4 930–6 487 £/м²
від950 000 £
Кімнати
Вільно: 1 з 1| Партер |
|---|
- Вільна
- Заброньована
- Продана
- Не продається
- У кожній клітинці: площа в м² і кількість кімнат
Історія цін
Ми записуємо кожну зміну ціни з датою. Це ціни з пропозиції забудовника.
Ціна ще не змінювалася
Ми стежимо за цією ціною з 28 жовт. 2026. Графік з’явиться після першої зміни.
ЖК серед сусідніх будинків
Розташування
Бахчелі, Кіренія
Координати: 35.35526, 33.64917
Що поруч
Ми ще не завантажили місця поруч для цього ЖК.
Скільки їхати до вас
Робота, школа, родина: введіть адресу. Ми рахуємо від відстані по прямій, тож реальний маршрут може бути довшим.
Хід будівництва
Кадри з відеозвітів і фото забудовника — з датою та посиланням на джерело.
травень 2025 р.Фото з квартири на другому поверсі блоку B2: будинки готові; зону центрального басейну розмічено на землі, вона ще не збудована.
Зйомка 17 трав. 2025Джерело: матеріали забудовника
Характеристики будинку
Зі слів забудовника. Щоб бути певними, попросіть технічний опис у проспекті.
- Технологія
- Не вказано
- Стан здачі
- Не вказано
- Опалення
- Не вказано
- Енергоклас
- Не вказано
- Висота стель
- Не вказано
- Поверхів
- 2
- Ліфти
- Не вказано
- Паркінг
- Наземна парковка
Документи та перевірки
Документи цього ЖК ще не перевіряли.
Тож рівень довіри спирається на слова забудовника, а не на документи, які ми бачили. Ключові документи можна перевірити самостійно або попросити в забудовника.
Перевірте самі
Наші перевірки показують, що ми бачили на певну дату. На Північному Кіпрі немає безкоштовних публічних онлайн-реєстрів: перш ніж платити, доручіть незалежному юристу перевірити в Земельному реєстрі тайтл, іпотеки й обтяження.
Про забудовника
Відгуки покупців
Відгуків поки немає. Написати відгук можуть лише ті, хто надіслав заявку на цей ЖК через Havkey.
Кожен відгук пише покупець, який увійшов в акаунт і звертався до забудовника через Havkey. Редактор читає його перед публікацією. Ми не редагуємо відгуки й не видаляємо їх за негатив.
Повна вартість купівлі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири199 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 9 950 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 995 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 7 960 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 18 905 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 20 905 £
Разом
219 905 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Запитати ціни й планування
Ми передамо заявку у відділ продажу забудовника й вкажемо, якою мовою вам зручно спілкуватися. Це безкоштовно і ні до чого не зобов’язує.
Запитання про ЖК Sunset Bay
Скільки коштує квартира в ЖК Sunset Bay?
Ціни починаються від 199 000 £ (3 226 £/м²). 25 квартир у продажу. Ціни востаннє перевірено —.
Чи перевірено забудовника ЖК Sunset Bay?
ЖК має рівень «Заявлено». Дані з відкритих джерел або від забудовника. Havkey їх ще не перевіряла.
Інформацію надає забудовник, а Havkey перевіряє її в межах, що відповідають рівню довіри. Havkey не є стороною угоди. Візуалізації можуть відрізнятися від кінцевого результату.
Схожі ЖК поблизу
Новобудови · Кіренія
Візуалізація
Візуалізація