ВизуализацияГлавное о ЖК
Визуализация1 / 21О ЖК
Aria Mare — новый ЖК застройщика Armador & Sege Construction в Бахчели, на побережье района Гирне (Кирения), Северный Кипр. Запланировано 110 объектов: 64 квартиры 1+1 и 40 квартир 2+1 в 13 двухэтажных блоках вокруг центрального бассейна и шесть дуплекс-вилл 3+1 с собственными бассейнами в ряду, ближайшем к морю. У квартир на первом этаже есть терраса, у пентхаусов на втором — собственная терраса на крыше. Сдача по плану застройщика — июль 2029 года; отчётов о ходе строительства пока нет.
- 110 объектов: 64 × 1+1, 40 × 2+1 и 6 дуплекс-вилл 3+1
- Пентхаусы с собственной террасой на крыше: 45 м² (1+1) или 65 м² (2+1)
- Виллы: 130 м² внутри, терраса на крыше 67 м², гараж 20 м² и собственный бассейн 18 м²
- На территории: крытый и открытый бассейны, спа с сауной и хаммамом, корт для падела, детская площадка, ресторан и бар у бассейна
- На машине, по данным застройщика: гольф-клуб Korineum — 10 мин, центр Кирении — 35 мин, аэропорт Эрджан — 50 мин
- Сдача запланирована на июль 2029 года
Инфраструктура
- Бассейн
- Спа
- Выход к пляжу
- Детская площадка
- Собственный сад
- Парковка
- Видеонаблюдение
- Застройщик
- Armador & Sege Construction
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Обменный тайтл (eşdeğer)
- Выдан в обмен на имущество, оставленное на юге, на земле, которая до 1974 года принадлежала грекам-киприотам. Действует по закону ТРСК, не признаётся Республикой Кипр.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
1+164 в продаже
Площадь: 45 м²
Цена за м²: 3 978–5 422 £/м²
от179 000 £
2+140 в продаже
Площадь: 65 м²
Цена за м²: 3 523–4 446 £/м²
от229 000 £
3+16 в продаже
Площадь: 130 м²
Цена за м²: 6 915 £/м²
от899 000 £
Комнаты
Свободно: 8 из 8| Этаж 1 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Партер |
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 27 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Бахчели, Кирения
Координаты: 35.33830, 33.63030
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Фото строительства пока нет
Стройка не началась или застройщик не предоставил обновления.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка, Гаражи
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На рынке с
- 1987
- Сдано
- 10
- Задержки
- 0
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры179 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 8 950 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 895 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 7 160 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 17 005 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 19 005 £
Итого
198 005 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Aria Mare
Сколько стоит квартира в ЖК Aria Mare?
Цены начинаются от 179 000 £ (3 523 £/м²). 110 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Aria Mare?
Застройщик объявил сдачу в III кв. 2029. Готовность строительства: 0%.
Проверен ли застройщик ЖК Aria Mare?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · КиренияВизуализация
Визуализация