Главное о ЖК
Визуализация1 / 23О ЖК
Sunset Bay — комплекс из 55 домов от Capiton Construction в Бахчели, на побережье к востоку от Кирении (Гирне). В нём пять отдельных вилл 4+1 со своими бассейнами (192,7 м², участки 465–565 м²), 36 квартир 1+1 по 53 м² в девяти двухэтажных блоках и 14 таунхаусов-дуплексов 2+1 по 93 м² на участках 140–190 м²; в центре — общий бассейн в форме лагуны. В прайс-листе застройщика за июль 2025 года срок сдачи — июнь 2025 года, в продаже 25 домов от £199 000 до £1 250 000, ещё три забронированы; на сайте проект отмечен как готовый. Раньше застройщик называл июнь 2024 года; на его фото за май 2025 года дома готовы, а зона центрального бассейна ещё строится.
- 55 домов: 5 отдельных вилл 4+1, 36 квартир 1+1 в 9 блоках, 14 таунхаусов 2+1
- Виллы 4+1: 192,7 м² на двух этажах, террасы 60,6 м², свой бассейн, участки 465–565 м²
- Квартиры 1+1 по 53 м²: на первом этаже — терраса 12 м², на втором — балкон 9 м² и терраса на крыше 27 или 42 м²
- Таунхаусы 2+1 по 93 м² на двух этажах, терраса 24 м² и терраса на крыше 24 или 35 м²; в домах E бассейн предлагается за £30 000
- Общий бассейн в форме лагуны; застройщик также указывает крытый бассейн, спортзал, спортплощадку и спа
- 50% первый взнос, 50% беспроцентной рассрочкой на 84 месяца
Инфраструктура
- Бассейн
- Спортзал
- Спа
- Парковка
- Детская площадка
- Собственный сад
- Застройщик
- Capiton Construction
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
1+114 в продаже
Площадь: 53 м²
Цена за м²: 3 755–4 377 £/м²
от199 000 £
2+19 в продаже
Площадь: 93 м²
Цена за м²: 3 226–3 645 £/м²
от300 000 £
4+12 в продаже
Площадь: 193 м²
Цена за м²: 4 930–6 487 £/м²
от950 000 £
Комнаты
Свободно: 1 из 1| Партер |
|---|
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Бахчели, Кирения
Координаты: 35.35526, 33.64917
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
май 2025 г.Фото из квартиры на втором этаже блока B2: дома готовы; зона центрального бассейна размечена на земле и ещё не построена.
Съёмка 17 мая 2025Источник: материалы застройщика
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры199 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 9 950 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 995 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 7 960 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 18 905 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 20 905 £
Итого
219 905 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Sunset Bay
Сколько стоит квартира в ЖК Sunset Bay?
Цены начинаются от 199 000 £ (3 226 £/м²). 25 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Sunset Bay?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация