ВизуализацияГлавное о ЖК
Визуализация1 / 25О ЖК
Casa del Mare — большой курортный комплекс застройщика Northernland на побережье в Эсентепе, район Гирне (Кирения), Северный Кипр. По данным застройщика, в нём будет 988 квартир в двухэтажных блоках (студии, 1+1 и двухуровневые лофты 2+1) и 18 вилл; строительство идёт в три очереди: первая вдоль моря, две другие — через дорогу, со стороны гор. Квартиры на первом этаже выходят к бассейну или в сад, на втором — с террасой на крыше. Сначала застройщик называл срок сдачи — июнь 2026 года; по его отчёту о строительстве за сентябрь 2026 года первая очередь готова на 84%, вторая — на 74%, третья — на 64%, нового срока нет.
- Первая очередь (блоки 1–43 и виллы) — на участке у моря
- Пляжный клуб с рестораном, бассейн в море (Lagoon), подогреваемый открытый и крытый бассейны
- Спортзал, спа, корт для падел-тенниса, многофункциональная спортплощадка, детская площадка и зона для питомцев
- Центральный генератор, водоснабжение с гидрофором, спутниковое ТВ и интернет; тёплый пол в ванных
- Виллы: собственный бассейн, терраса на крыше с летней кухней, отопление на тепловом насосе, кондиционирование VRF, открытый гараж на 2 машины
- Время в пути по данным застройщика: Кирения — 20 мин, Korineum Golf — 15 мин, аэропорт Эрджан — 40 мин
Инфраструктура
- Бассейн
- Спортзал
- Спа
- Парковка
- Охрана на въезде
- Выход к пляжу
- Детская площадка
- Застройщик
- Northernland
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
1+018 в продаже
Площадь: 37 м²
Цена за м²: 3 295–4 835 £/м²
от121 900 £
1+1180 в продаже
Площадь: 53–58 м²
Цена за м²: 3 136–6 715 £/м²
от181 900 £
2+178 в продаже
Площадь: 80 м²
Цена за м²: 3 099–7 074 £/м²
от247 900 £
≥3+18 в продаже
Площадь: 184–327 м²
Цена за м²: 6 728–7 772 £/м²
от1 430 000 £
Строится
Комнаты
Свободно: 4 из 4| Партер |
|---|
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 26 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Bahçeli
Эсентепе, Кирения
Координаты: 35.35538, 33.60458
Что рядом
Общественный транспорт
Ничего в радиусе 1,5 км
Школы
Ничего в радиусе 1,5 км
Детские сады
Ничего в радиусе 1,5 км
Магазины
- Tempo≈ 12 мин пешком · 730 м
- Tempo≈ 12 мин пешком · 740 м
- Tempo-Family supermarket≈ 14 мин пешком · 870 м
Парки
Ничего в радиусе 1,5 км
Поликлиники
Ничего в радиусе 1,5 км
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
сентябрь 2026 г.Данные застройщика: первая очередь готова на 84%, вторая — на 74%, третья — на 64%.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Под ключ
- Можно заезжать: пол, ванная и кухня готовы.
- Отопление
- Тепловой насос
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Поземельная книга
Koçan · Esentepe 222/45 · 81004,98 m² · № YENİ5899 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 2 янв. 2023
Поземельная книга
Koçan · Bahçeli 132/1 · 18309,34 m² · № YENİ1488 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 1 дек. 2022
Поземельная книга
Koçan · Bahçeli 132/2 · 19794,42 m² · № YENİ1489 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 1 дек. 2022
Поземельная книга
Koçan · Bahçeli 135/1 · 15652,14 m² · № YENİ1517 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 10 мар. 2023
Поземельная книга
Koçan · Bahçeli 135/2 · 7607,85 m² · № YENİ1518 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 1 дек. 2022
Поземельная книга
Koçan · Bahçeli 135/3 · 7501,58 m² · № YENİ1519 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 1 дек. 2022
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Northernland
Northernland Construction Ltd
- На рынке с
- 2003
- Сдано
- 18
- Задержки
- 0
- Рег. номер
- MŞ 8727
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры121 900 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 6 095 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 610 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 4 876 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 11 581 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 13 581 £
Итого
135 481 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Casa del Mare
Сколько стоит квартира в ЖК Casa del Mare?
Цены начинаются от 121 900 £ (3 099 £/м²). 284 квартиры в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Casa del Mare?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · КиренияВизуализация
Визуализация
Визуализация