VB01
5+1Бассейн
- Площадь дома
- 295 м²
- Участок
- 835 м²
- Этажность
- 3 этажа
1 417 500 £
4 805 £ за м² дома
Главное о ЖК
Визуализация1 / 23О ЖК
Villa Bella — отдельная вилла 5+1 от Capiton Construction в Озанкёе, со стороны Беллапаиса, к востоку от Кирении (Гирне). Закрытая площадь 295 м² на участке 835 м²: цокольный, первый и второй этажи, бассейн с переливом 80 м², террасы с видом на море и горы, четыре душевые с туалетом. Застройщик строит виллу в течение года после подписания договора купли-продажи; все изображения — визуализации. В прайс-листе застройщика цена £1 417 500.
- 295 м² закрытой площади на участке 835 м², пять спален и четыре душевые с туалетом
- Бассейн с переливом 80 м² с видом на море, открытая терраса 100 м² и крытая терраса 45 м² на первом этаже
- Первый этаж: гостиная 30 м², кухня-столовая 35 м², гостевая спальня с душевой 25 м²
- Второй этаж: главная спальня с душевой 30 м² и своей террасой 12 м², две спальни по 20 м², прачечная 8 м²
- Цокольный этаж с гаражом и комнатой 50 м², которую каталог показывает как вторую гостевую
- Строительство в течение года после подписания договора купли-продажи
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Застройщик
- Capiton Construction
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
5+11 в продаже
Площадь: 295 м²
Цена за м²: 4 805 £/м²
от1 417 500 £
В продаже: 1 из 1 виллы
- Свободна
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Pernarlık
Озанкёй, Кирения
Координаты: 35.32103, 33.34024
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Фото строительства пока нет
Стройка не началась или застройщик не предоставил обновления.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 3
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Гаражи
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры1 417 500 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 70 875 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 7 088 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 56 700 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 134 663 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 136 663 £
Итого
1 554 163 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Villa Bella
Сколько стоит вилла в Villa Bella?
Цены начинаются от 1 417 500 £ (4 805 £/м²). 1 вилла в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Villa Bella?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация