Villa A1
4+1Басейн
- Площа будинку
- 350 м²
- Загальна площа
- 435 м²
- Ділянка
- 900 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
1 600 000 £
4 571 £ за м² будинку
Головне про ЖК
Візуалізація1 / 23Про ЖК
Bellapais Villas — ЖК Omağ Development із восьми окремих двоповерхових вілл на схилі між Озанкьоєм і Беллапаїсом, над Кіренією (Гірне). Два типи, обидва 4+1: п’ять вілл типу A — 350 м² закритої площі та 85 м² допоміжного рівня (разом 435 м²), і три вілли типу B по 295 м². Кожна вілла стоїть на власній ділянці 700–1 000 м², має басейн інфініті 50 м², сад і закритий гараж. У прайс-листі забудовника ціни від £850 000 до £1 600 000 за віллу; за матеріалами 2025 року будівництво починається в грудні 2025-го, передача ключів — у грудні 2027 року.
- 8 окремих вілл: 5 типу A (350 м² + 85 м² допоміжного рівня) і 3 типу B (295 м²), усі 4+1
- У кожної вілли власна ділянка 700–1 000 м² і басейн інфініті 50 м²
- Перший поверх: вітальня-їдальня, кухня, гостьова спальня з душовою; другий поверх: три спальні, зокрема головна з гардеробною і санвузлом
- Закритий гараж із воротами на пульті (35 м² у типу A, 28 м² у типу B)
- Центральне опалення й охолодження VRF/VRV, сонячний водонагрівач, бак для води на 5 тонн
Інфраструктура
- Басейн
- Паркування
- Забудовник
- Omağ Development
- Клас
- Преміум
- Тайтл (право власності)
- Ще не перевірено
- Ми ще не бачили тайтлу. Перш ніж платити, попросіть у забудовника копію koçan і його тип.
- Які бувають тайтли
Вілли
Кожна вілла — з плануванням, площею будинку й ділянки, планами поверхів і ціною. Оберіть віллу, щоб запитати про неї забудовника.
Ціни за плануваннями
4+18 у продажу
Площа: 295–350 м²
Ціна за м²: 2 881–4 571 £/м²
від850 000 £
У продажу: 8 з 8 вілл
- Вільна
- Вільна
Villa A2
4+1Басейн
- Площа будинку
- 350 м²
- Загальна площа
- 435 м²
- Ділянка
- 700 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
1 575 000 £
4 500 £ за м² будинку
- Вільна
Villa A3
4+1Басейн
- Площа будинку
- 350 м²
- Загальна площа
- 435 м²
- Ділянка
- 850 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
1 550 000 £
4 429 £ за м² будинку
- Вільна
Villa A4
4+1Басейн
- Площа будинку
- 350 м²
- Загальна площа
- 435 м²
- Ділянка
- 1 000 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
1 500 000 £
4 286 £ за м² будинку
- Вільна
Villa A5
4+1Басейн
- Площа будинку
- 350 м²
- Загальна площа
- 435 м²
- Ділянка
- 1 000 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
1 350 000 £
3 857 £ за м² будинку
- Вільна
Villa B1
4+1Басейн
- Площа будинку
- 295 м²
- Ділянка
- 900 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
850 000 £
2 881 £ за м² будинку
Історія цін
Ми записуємо кожну зміну ціни з датою. Це ціни з пропозиції забудовника.
Ціна ще не змінювалася
Ми стежимо за цією ціною з 28 жовт. 2026. Графік з’явиться після першої зміни.
ЖК серед сусідніх будинків
Розташування
Озанкьой, Кіренія
Координати: 35.31336, 33.35507
Що поруч
Ми ще не завантажили місця поруч для цього ЖК.
Скільки їхати до вас
Робота, школа, родина: введіть адресу. Ми рахуємо від відстані по прямій, тож реальний маршрут може бути довшим.
Хід будівництва
Фото з того самого місця з датою зйомки.
Фото будівництва ще немає
Будівництво не почалося або забудовник не надав оновлень.
Характеристики будинку
Зі слів забудовника. Щоб бути певними, попросіть технічний опис у проспекті.
- Технологія
- Не вказано
- Стан здачі
- Не вказано
- Опалення
- Інше
- Енергоклас
- Не вказано
- Висота стель
- Не вказано
- Поверхів
- 2
- Ліфти
- Не вказано
- Паркінг
- Гаражі
Документи та перевірки
Документи цього ЖК ще не перевіряли.
Тож рівень довіри спирається на слова забудовника, а не на документи, які ми бачили. Ключові документи можна перевірити самостійно або попросити в забудовника.
Перевірте самі
Наші перевірки показують, що ми бачили на певну дату. На Північному Кіпрі немає безкоштовних публічних онлайн-реєстрів: перш ніж платити, доручіть незалежному юристу перевірити в Земельному реєстрі тайтл, іпотеки й обтяження.
Про забудовника
Відгуки покупців
Відгуків поки немає. Написати відгук можуть лише ті, хто надіслав заявку на цей ЖК через Havkey.
Кожен відгук пише покупець, який увійшов в акаунт і звертався до забудовника через Havkey. Редактор читає його перед публікацією. Ми не редагуємо відгуки й не видаляємо їх за негатив.
Повна вартість купівлі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири850 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 42 500 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 4 250 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 34 000 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 80 750 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 82 750 £
Разом
932 750 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Запитати ціни й планування
Ми передамо заявку у відділ продажу забудовника й вкажемо, якою мовою вам зручно спілкуватися. Це безкоштовно і ні до чого не зобов’язує.
Запитання про ЖК Bellapais Villas
Скільки коштує вілла в Bellapais Villas?
Ціни починаються від 850 000 £ (2 881 £/м²). 8 вілл у продажу. Ціни востаннє перевірено —.
Коли здадуть ЖК Bellapais Villas?
Забудовник оголосив здачу в IV кв. 2027. Готовність будівництва: 0%.
Чи перевірено забудовника ЖК Bellapais Villas?
ЖК має рівень «Заявлено». Дані з відкритих джерел або від забудовника. Havkey їх ще не перевіряла.
Інформацію надає забудовник, а Havkey перевіряє її в межах, що відповідають рівню довіри. Havkey не є стороною угоди. Візуалізації можуть відрізнятися від кінцевого результату.
Схожі ЖК поблизу
Новобудови · Кіренія
Візуалізація
Візуалізація
Візуалізація