ВізуалізаціяГоловне про ЖК
Візуалізація1 / 26Про ЖК
Sardunya Royal — ЖК із 24 квартир забудовника Armador & Sege Construction у Лапті (Тиназтепе), район Гірне (Кіренія), Північний Кіпр, приблизно за 400 м від пляжу Sardunya Beach. У шести двоповерхових блоках — квартири 1+1 і 2+1: на першому поверсі з терасою, на другому — пентхауси з власною терасою на даху. На ділянці 3 885 м² також є спільний басейн із баром, тенісний, падел- і баскетбольний корти, дитячий майданчик і вуличні тренажери. Будівництво почалося у 2026 році: у жовтні 2026 року на сайті забудовника була вказана готовність 5%, здачу заплановано на грудень 2027 року.
- Близько 400 м до пляжу Sardunya Beach у Лапті
- 24 квартири в 6 двоповерхових блоках: 8 × 1+1 і 16 × 2+1
- Пентхауси з власною терасою на даху: 45 м² (1+1) або 59 м² (2+1)
- Спільний басейн із баром, тенісний, падел- і баскетбольний корти, дитячий майданчик і вуличні тренажери
- Тип титулу — обмінний (Eşdeğer), підтверджено довідкою Земельного реєстру від квітня 2026 року
- Здачу заплановано на грудень 2027 року
Інфраструктура
- Басейн
- Дитячий майданчик
- Паркування
- Власний сад
- Забудовник
- Armador & Sege Construction
- Клас
- Комфорт
- Тайтл (право власності)
- Обмінний тайтл (eşdeğer)
- Видано в обмін на майно, залишене на півдні, на землі, що до 1974 року належала грекам-кіпріотам. Чинний за законом ТРСК, не визнається Республікою Кіпр.
- Які бувають тайтли
Квартири
Схема будинку за поверхами. Оберіть квартиру, щоб побачити її ціну.
Ціни за плануваннями
1+11 у продажу
Площа: 45 м²
Ціна за м²: 3 333 £/м²
від150 000 £
2+19 у продажу
Площа: 59–61 м²
Ціна за м²: 2 951–3 390 £/м²
від180 000 £
Кімнати
Вільно: 1 з 4| Поверх 1 | ||
|---|---|---|
| Партер |
- Вільна
- Заброньована
- Продана
- Не продається
- У кожній клітинці: площа в м² і кількість кімнат
Історія цін
Ми записуємо кожну зміну ціни з датою. Це ціни з пропозиції забудовника.
Ціна ще не змінювалася
Ми стежимо за цією ціною з 27 жовт. 2026. Графік з’явиться після першої зміни.
ЖК серед сусідніх будинків
Розташування
Tınaztepe
Лапта, Кіренія
Координати: 35.35560, 33.13980
Що поруч
Громадський транспорт
Нічого в радіусі 1,5 км
Школи
Нічого в радіусі 1,5 км
Дитячі садки
Нічого в радіусі 1,5 км
Магазини
- Hoşbeş≈ 8 хв пішки · 520 м
- H.Gül market≈ 12 хв пішки · 730 м
- Bestmar≈ 22 хв пішки · 1,4 км
Парки
Нічого в радіусі 1,5 км
Поліклініки
Нічого в радіусі 1,5 км
ОцінкаМісця з OpenStreetMap у радіусі 1,5 км. Час пішки — оцінка: відстань по прямій × 1,3 при 4,8 км/год. Дані © учасники OpenStreetMap (ODbL)
Скільки їхати до вас
Робота, школа, родина: введіть адресу. Ми рахуємо від відстані по прямій, тож реальний маршрут може бути довшим.
Хід будівництва
Кадри з відеозвітів і фото забудовника — з датою та посиланням на джерело.
липень 2026 р.Зйомка з дрона у відео забудовника: ділянка до початку робіт, споруд ще немає.
Характеристики будинку
Зі слів забудовника. Щоб бути певними, попросіть технічний опис у проспекті.
- Технологія
- Не вказано
- Стан здачі
- Не вказано
- Опалення
- Не вказано
- Енергоклас
- Не вказано
- Висота стель
- Не вказано
- Поверхів
- 2
- Ліфти
- Не вказано
- Паркінг
- Наземна парковка
Документи та перевірки
Поземельна книга
Lapta, parsel 89 · 3885,23 m² · № YENİ2396 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · видано 26 бер. 2026
Поземельна книга
Taşınmaz Mal Araştırma Belgesi · «Eşdeğer puan ile alınmıştır» · Serbest · № 40399 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · видано 18 квіт. 2026
Перевірте самі
Наші перевірки показують, що ми бачили на певну дату. На Північному Кіпрі немає безкоштовних публічних онлайн-реєстрів: перш ніж платити, доручіть незалежному юристу перевірити в Земельному реєстрі тайтл, іпотеки й обтяження.
Про забудовника
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На ринку з
- 1987
- Здано
- 10
- Затримки
- 0
Відгуки покупців
Відгуків поки немає. Написати відгук можуть лише ті, хто надіслав заявку на цей ЖК через Havkey.
Кожен відгук пише покупець, який увійшов в акаунт і звертався до забудовника через Havkey. Редактор читає його перед публікацією. Ми не редагуємо відгуки й не видаляємо їх за негатив.
Повна вартість купівлі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири150 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 7 500 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 750 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 6 000 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 14 250 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 16 250 £
Разом
166 250 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Запитати ціни й планування
Ми передамо заявку у відділ продажу забудовника й вкажемо, якою мовою вам зручно спілкуватися. Це безкоштовно і ні до чого не зобов’язує.
Запитання про ЖК Sardunya Royal
Скільки коштує квартира в ЖК Sardunya Royal?
Ціни починаються від 150 000 £ (2 951 £/м²). 10 квартир у продажу. Ціни востаннє перевірено —.
Коли здадуть ЖК Sardunya Royal?
Забудовник оголосив здачу в IV кв. 2027. Готовність будівництва: 5%.
Чи перевірено забудовника ЖК Sardunya Royal?
ЖК має рівень «Заявлено». Дані з відкритих джерел або від забудовника. Havkey їх ще не перевіряла.
Інформацію надає забудовник, а Havkey перевіряє її в межах, що відповідають рівню довіри. Havkey не є стороною угоди. Візуалізації можуть відрізнятися від кінцевого результату.
Схожі ЖК поблизу
Новобудови · КіреніяВізуалізація
Візуалізація
Візуалізація