Villa A1
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 350 м²
- Общая площадь
- 435 м²
- Участок
- 900 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 600 000 £
4 571 £ за м² дома
Главное о ЖК
Визуализация1 / 23О ЖК
Bellapais Villas — ЖК Omağ Development из восьми отдельных двухэтажных вилл на склоне между Озанкёем и Беллапаисом, над Киренией (Гирне). Два типа, оба 4+1: пять вилл типа A — 350 м² закрытой площади и 85 м² подсобного уровня (всего 435 м²), и три виллы типа B по 295 м². Каждая вилла стоит на своём участке 700–1 000 м², у каждой бассейн инфинити 50 м², сад и закрытый гараж. В прайс-листе застройщика цены от £850 000 до £1 600 000 за виллу; по материалам 2025 года строительство начинается в декабре 2025-го, передача ключей — в декабре 2027 года.
- 8 отдельных вилл: 5 типа A (350 м² + 85 м² подсобного уровня) и 3 типа B (295 м²), все 4+1
- У каждой виллы свой участок 700–1 000 м² и бассейн инфинити 50 м²
- Первый этаж: гостиная-столовая, кухня, гостевая спальня с душевой; второй этаж: три спальни, в том числе главная с гардеробной и санузлом
- Закрытый гараж с воротами на пульте (35 м² у типа A, 28 м² у типа B)
- Центральное отопление и охлаждение VRF/VRV, солнечный водонагреватель, бак для воды на 5 тонн
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
4+18 в продаже
Площадь: 295–350 м²
Цена за м²: 2 881–4 571 £/м²
от850 000 £
В продаже: 8 из 8 вилл
- Свободна
- Свободна
Villa A2
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 350 м²
- Общая площадь
- 435 м²
- Участок
- 700 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 575 000 £
4 500 £ за м² дома
- Свободна
Villa A3
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 350 м²
- Общая площадь
- 435 м²
- Участок
- 850 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 550 000 £
4 429 £ за м² дома
- Свободна
Villa A4
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 350 м²
- Общая площадь
- 435 м²
- Участок
- 1 000 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 500 000 £
4 286 £ за м² дома
- Свободна
Villa A5
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 350 м²
- Общая площадь
- 435 м²
- Участок
- 1 000 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 350 000 £
3 857 £ за м² дома
- Свободна
Villa B1
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 295 м²
- Участок
- 900 м²
- Этажность
- 2 этажа
850 000 £
2 881 £ за м² дома
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Озанкёй, Кирения
Координаты: 35.31336, 33.35507
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Фото строительства пока нет
Стройка не началась или застройщик не предоставил обновления.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Гаражи
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры850 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 42 500 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 4 250 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 34 000 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 80 750 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 82 750 £
Итого
932 750 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Bellapais Villas
Сколько стоит вилла в Bellapais Villas?
Цены начинаются от 850 000 £ (2 881 £/м²). 8 вилл в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Bellapais Villas?
Застройщик объявил сдачу в IV кв. 2027. Готовность строительства: 0%.
Проверен ли застройщик ЖК Bellapais Villas?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация
Визуализация