ВизуализацияSardunya Royal
Tınaztepe, Лапта, Кирения · Armador & Sege Construction
Главное о ЖК
Визуализация1 / 26О ЖК
Sardunya Royal — ЖК из 24 квартир застройщика Armador & Sege Construction в Лапте (Тыназтепе), район Гирне (Кирения), Северный Кипр, примерно в 400 м от пляжа Sardunya Beach. В шести двухэтажных блоках — квартиры 1+1 и 2+1: на первом этаже с террасой, на втором — пентхаусы с собственной террасой на крыше. На участке 3 885 м² также есть общий бассейн с баром, теннисный, падел- и баскетбольный корты, детская площадка и уличные тренажёры. Строительство началось в 2026 году: в октябре 2026 года на сайте застройщика была указана готовность 5%, сдача запланирована на декабрь 2027 года.
- Около 400 м до пляжа Sardunya Beach в Лапте
- 24 квартиры в 6 двухэтажных блоках: 8 × 1+1 и 16 × 2+1
- Пентхаусы с собственной террасой на крыше: 45 м² (1+1) или 59 м² (2+1)
- Общий бассейн с баром, теннисный, падел- и баскетбольный корты, детская площадка и уличные тренажёры
- Тип титула — обменный (Eşdeğer), подтверждён справкой Земельного реестра от апреля 2026 года
- Сдача запланирована на декабрь 2027 года
Инфраструктура
- Бассейн
- Детская площадка
- Парковка
- Собственный сад
- Застройщик
- Armador & Sege Construction
- Класс
- Комфорт
- Тайтл (право собственности)
- Обменный тайтл (eşdeğer)
- Выдан в обмен на имущество, оставленное на юге, на земле, которая до 1974 года принадлежала грекам-киприотам. Действует по закону ТРСК, не признаётся Республикой Кипр.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
1+11 в продаже
Площадь: 45 м²
Цена за м²: 3 333 £/м²
от150 000 £
2+19 в продаже
Площадь: 59–61 м²
Цена за м²: 2 951–3 390 £/м²
от180 000 £
Комнаты
Свободно: 1 из 4| Этаж 1 | ||
|---|---|---|
| Партер |
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 27 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Tınaztepe
Лапта, Кирения
Координаты: 35.35560, 33.13980
Что рядом
Общественный транспорт
Ничего в радиусе 1,5 км
Школы
Ничего в радиусе 1,5 км
Детские сады
Ничего в радиусе 1,5 км
Магазины
- Hoşbeş≈ 8 мин пешком · 520 м
- H.Gül market≈ 12 мин пешком · 730 м
- Bestmar≈ 22 мин пешком · 1,4 км
Парки
Ничего в радиусе 1,5 км
Поликлиники
Ничего в радиусе 1,5 км
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
июль 2026 г.Съёмка с дрона в видео застройщика: участок до начала работ, построек ещё нет.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Поземельная книга
Lapta, parsel 89 · 3885,23 m² · № YENİ2396 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 26 мар. 2026
Поземельная книга
Taşınmaz Mal Araştırma Belgesi · «Eşdeğer puan ile alınmıştır» · Serbest · № 40399 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Girne · выдано 18 апр. 2026
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На рынке с
- 1987
- Сдано
- 10
- Задержки
- 0
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры150 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 7 500 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 750 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 6 000 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 14 250 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 16 250 £
Итого
166 250 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Sardunya Royal
Сколько стоит квартира в ЖК Sardunya Royal?
Цены начинаются от 150 000 £ (2 951 £/м²). 10 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Sardunya Royal?
Застройщик объявил сдачу в IV кв. 2027. Готовность строительства: 5%.
Проверен ли застройщик ЖК Sardunya Royal?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · КиренияВизуализация
Визуализация
Визуализация