ВизуализацияГлавное о ЖК
Визуализация1 / 24О ЖК
Kaşgar Residence — два жилых корпуса, A и B, в районе Кашгар в Кирении (Гирне), примерно в 300 м от моря; застройщик — Omağ Development. В каждом корпусе на первом этаже открытая парковка, на 1–5 этажах по четыре квартиры (1+1 площадью 60 м², 2+1 площадью 85 м² и 115 м²), сверху два пентхауса; всего 44 квартиры. Строительство началось в январе 2022 года; застройщик указывает срок сдачи — май 2024 года — и называет проект завершённым. В каждой квартире своя центральная система кондиционирования, она входит в цену.
- Сдан: май 2024 года по данным застройщика, 44 квартиры в двух корпусах
- Около 300 м до моря и пляжа с «Голубым флагом» (данные застройщика)
- Собственная центральная система кондиционирования в каждой квартире, входит в цену
- Двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше; у пентхауса 3+1 в корпусе A собственный бассейн
- Кафе, ресторан и магазин примерно в 200 м (данные застройщика)
Инфраструктура
- Парковка
- Лифт
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Комфорт
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Квартиры
Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.
Цены по планировкам
2+11 в продаже
Площадь: 135 м²
Цена за м²: 2 919 £/м²
от394 000 £
3+12 в продаже
Площадь: 165–200 м²
Цена по запросу
Сдан · II кв. 2024
Комнаты
Свободно: 1 из 22| Этаж 6 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Этаж 5 | ||||
| Этаж 4 | ||||
| Этаж 3 | ||||
| Этаж 2 | ||||
| Этаж 1 |
- Свободна
- Забронирована
- Продана
- Не продаётся
- В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Kaşgar
Кирения
Координаты: 35.33892, 33.30711
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
Корпуса и сроки
- Сдан · II кв. 2024
A, B
март 2026 г.Фото готового пентхауса-шоурума: меблированные интерьеры и терраса на крыше с собственным бассейном.
Съёмка 2 мар. 2026Источник: материалы застройщика
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 8
- Лифты
- 2
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры394 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 19 700 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 1 970 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 15 760 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 37 430 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 39 430 £
Итого
433 430 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Kaşgar Residence
Сколько стоит квартира в ЖК Kaşgar Residence?
Цены начинаются от 394 000 £ (2 919 £/м²). 3 квартиры в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Kaşgar Residence?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · КиренияВизуализация
Визуализация
Визуализация