Almond 3
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 255 м²
- Общая площадь
- 410 м²
- Участок
- 541 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
Locus Villas
İsabeyli, Эдремит, Кирения · Armador & Sege Construction
Главное о ЖК
Визуализация1 / 24О ЖК
Locus Villas — ЖК Armador & Sege Construction из 21 отдельной виллы в Эдремите, к западу от Кирении (Гирне), на участке 8 224 м². 14 вилл 4+1 трёх типов: девять Olive (232 м² закрытой площади), три Almond (255 м² и гараж 20 м²) и две Palm (275 м²); все семь вилл 3+1 Carob проданы. У каждой виллы свой бассейн и сад, а на крыше терраса с летней кухней; въезд в комплекс охраняемый. В прайс-листе за октябрь 2026 года девять вилл по цене от £699 000 до £969 000. Сдача запланирована на февраль 2027 года; в октябре 2026 года сайт застройщика указывал готовность стройки 90%.
- 21 вилла на 8 224 м²: 14 вилл 4+1 (Olive, Almond, Palm) и 7 вилл 3+1 (Carob, распроданы)
- В каждой вилле свой бассейн, сад и терраса на крыше с летней кухней
- Виллы 4+1: гостевая спальня на первом этаже, три спальни и гардеробная наверху, четыре санузла
- Участки 400–993 м² у каждой виллы (прайс-лист, октябрь 2026)
- Охраняемый въезд; пляж Kervansaray, супермаркеты и рестораны в пешей доступности, до центра Кирении 10 минут на машине
- Аэропорт Эрджан в 40 минутах на машине, аэропорт Ларнаки в 85 км
Инфраструктура
- Бассейн
- Охрана на въезде
- Парковка
- Застройщик
- Armador & Sege Construction
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Обменный тайтл (eşdeğer)
- Выдан в обмен на имущество, оставленное на юге, на земле, которая до 1974 года принадлежала грекам-киприотам. Действует по закону ТРСК, не признаётся Республикой Кипр.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
4+19 в продаже
Площадь: 232–275 м²
Цена за м²: 2 978–3 616 £/м²
от699 000 £
В продаже: 9 из 14 вилл
- Свободна
- Свободна
Olive 1
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 232 м²
- Общая площадь
- 400 м²
- Участок
- 400 м²
- Этажность
- 2 этажа
699 000 £
3 013 £ за м² дома
- Свободна
Olive 2
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 232 м²
- Общая площадь
- 400 м²
- Участок
- 488 м²
- Этажность
- 2 этажа
699 000 £
3 013 £ за м² дома
- Свободна
Olive 3
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 232 м²
- Общая площадь
- 400 м²
- Участок
- 472 м²
- Этажность
- 2 этажа
709 000 £
3 056 £ за м² дома
- Свободна
Olive 4
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 232 м²
- Общая площадь
- 400 м²
- Участок
- 492 м²
- Этажность
- 2 этажа
719 000 £
3 099 £ за м² дома
- Свободна
Olive 7
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 232 м²
- Общая площадь
- 400 м²
- Участок
- 688 м²
- Этажность
- 2 этажа
779 000 £
3 358 £ за м² дома
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 27 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
İsabeyli
Эдремит, Кирения
Координаты: 35.33070, 33.26060
Что рядом
Общественный транспорт
- GAU Bus Terminal≈ 21 мин пешком · 1,3 км
- Остановка≈ 24 мин пешком · 1,5 км
Школы
- GAÜ kollej≈ 14 мин пешком · 840 м
- Школа≈ 14 мин пешком · 840 м
- School of Aviation≈ 24 мин пешком · 1,5 км
Детские сады
Ничего в радиусе 1,5 км
Магазины
- Mami Discount Market≈ 23 мин пешком · 1,4 км
- Serafina≈ 24 мин пешком · 1,5 км
Парки
- Парк≈ 20 мин пешком · 1,2 км
Поликлиники
- Medical Center≈ 20 мин пешком · 1,3 км
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
июль 2026 г.Коробки вилл с готовыми фасадами вдоль внутренней улицы; идут отделочные работы.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Гаражи, Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На рынке с
- 1987
- Сдано
- 10
- Задержки
- 0
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры699 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 34 950 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 3 495 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 27 960 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 66 405 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 68 405 £
Итого
767 405 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Locus Villas
Сколько стоит вилла в Locus Villas?
Цены начинаются от 699 000 £ (2 978 £/м²). 9 вилл в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Locus Villas?
Застройщик объявил сдачу в I кв. 2027. Готовность строительства: 90%.
Проверен ли застройщик ЖК Locus Villas?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация
Визуализация