Перейти к содержимому

Cielo Vista

Гечиткале, Фамагуста · Armador & Sege Construction

Главное о ЖК

Цена за м²
1 071 £
Проверка
Заявлено
Ещё не проверено
Сдача
I кв. 2030
В продаже
368
из 812 квартир
Тайтл (право собственности)
Обменный тайтл (eşdeğer)
Акции сейчас
Сейчас акций нет

О ЖК

Cielo Vista — планируемый жилой комплекс застройщика Armador & Sege в Гечиткале, посёлке в районе Газимагуса (Фамагуста) на Северном Кипре. Участок около 22 000 м² находится к северо-востоку от центра посёлка. Застройщик планирует три высотных корпуса (A, B и C) вокруг общей зоны с бассейном: всего 812 квартир (358 студий, 334 квартиры с одной спальней и 120 — с двумя) и 10 магазинов. В продаже только корпус A: 380 квартир на 1–16 этажах. Начало строительства — январь 2027 года, сдачу корпуса A застройщик называет в январе 2030 года; сроки корпусов B и C не объявлены.

  • Корпус A: 380 квартир на 1–16 этажах; закрытая площадь студий — 24 м², 1+1 — 44 м², 2+1 — 70 м², у каждой терраса 4 м²
  • Цены в корпусе A — от £52 000 (студия) до £89 250 (2+1 на 16-м этаже), по прайс-листу застройщика от 15 октября 2026 года
  • 60% цены — беспроцентными ежемесячными платежами до января 2032 года, через два года после планируемой сдачи
  • Планируемая инфраструктура: бассейн с детским бассейном и баром, ресторан, спа с тренажёрным залом, сауной, хамамом и массажными, теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки, детская площадка
  • По данным застройщика: магазины и рестораны Гечиткале — в пешей доступности, около 10 минут на машине до Татлысу и Искеле, 30 минут до аэропорта Эрджан
  • Земля: пять участков, зарегистрированных на Sege Construction Ltd в мае 2024 года; застройщик указывает тип титула «эквивалентный» (eşdeğer)

Инфраструктура

  • Бассейн
  • Спа
  • Спортзал
  • Детская площадка
  • Охрана на въезде
  • Парковка
  • Лифт
  • Собственный сад
Застройщик
Armador & Sege Construction
Класс
Эконом
Тайтл (право собственности)
Обменный тайтл (eşdeğer)
Выдан в обмен на имущество, оставленное на юге, на земле, которая до 1974 года принадлежала грекам-киприотам. Действует по закону ТРСК, не признаётся Республикой Кипр.
Какие бывают тайтлы

Квартиры

Шахматка дома. Выберите квартиру, чтобы увидеть её цену.

Цены по планировкам

Запланирован · сдача I кв. 2030

Комнаты
Свободно: 368 из 380
Этаж 16
Этаж 15
Этаж 14
Этаж 13
Этаж 12
Этаж 11
Этаж 10
Этаж 9
Этаж 8
Этаж 7
Этаж 6
Этаж 5
Этаж 4
Этаж 3
Этаж 2
Этаж 1
  • Свободна
  • Забронирована
  • Продана
  • Не продаётся
  • В каждой ячейке: площадь в м² и количество комнат

История цен

Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.

Цена пока не менялась

Мы следим за этой ценой с 27 окт. 2026. График появится после первого изменения.

Следить за ЖК

Напишем, когда изменится цена, появится акция, новые фото стройки, изменится уровень доверия или застройщик опубликует новость. Не чаще раза в день.

Адрес используем только для этих писем. В каждом письме есть ссылка, чтобы отписаться в один клик.

ЖК среди соседних домов

3D-вид · Гечиткале, Фамагуста

Показать на карте

Расположение

Гечиткале, Фамагуста

Координаты: 35.26900, 33.74110

Что рядом

Общественный транспорт

Ничего в радиусе 1,5 км

Школы

  • Geçitkale İlkokulu≈ 9 мин пешком · 560 м
  • Cumhuriyet Ortaokulu≈ 13 мин пешком · 770 м

Детские сады

Ничего в радиусе 1,5 км

Магазины

  • Kardeşler Market≈ 1 мин пешком · 60 м
  • Yavuzlar Un Sanayi≈ 5 мин пешком · 290 м

Парки

Ничего в радиусе 1,5 км

Поликлиники

  • Geçitkale Sağlık Merkezi≈ 3 мин пешком · 160 м

ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)

Сколько ехать до вас

Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.

Ход строительства

Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.

Корпуса и сроки

  • Запланирован · сдача I кв. 2030

    Корпус A

  • Запланирован

    B, C

Cielo Vista — июль 2026 г.июль 2026 г.

Видео застройщика: на участке ещё поле; строительство корпуса A должно начаться в январе 2027 года.

Источник: видеоотчёт застройщика(откроется в новой вкладке)

Характеристики дома

Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.

Технология
Не указано
Состояние сдачи
Не указано
Отопление
Не указано
Энергокласс
Не указано
Высота потолков
Не указано
Этажей
17
Лифты
4
Паркинг
Наземная парковка

Документы и проверки

  • Поземельная книга

    Geçitkale, ada 138, parsel 74 · 4105,98 m² · № YENİ2698 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 24 мая 2024

  • Поземельная книга

    Geçitkale, ada 138, parsel 75 · 6086,26 m² · № YENİ2699 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 24 мая 2024

  • Поземельная книга

    Geçitkale, ada 138, parsel 100 · 5669,38 m² · № YENİ2724 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 24 мая 2024

  • Поземельная книга

    Geçitkale, ada 138, parsel 101 · 5022,99 m² · № YENİ2725 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 24 мая 2024

  • Поземельная книга

    Geçitkale, ada 138, parsel 105 · 2082,60 m² · № YENİ2729 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 24 мая 2024

  • Поземельная книга

    Taşınmaz Mal Araştırma Belgesi · koçan 2698, 2699, 2724, 2725, 2729 · № 39342 · Tapu ve Kadastro Dairesi, Gazimağusa · выдано 21 апр. 2026

Проверьте сами

Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.

О застройщике

Armador & Sege Construction

Armador Construction Ltd.

На рынке с
1987
Сдано
10
Задержки
0
Все ЖК этого застройщика

Отзывы покупателей

Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.

Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.

Полная стоимость покупки

Оставьте 0, если покупаете за собственные средства

  • Цена квартиры52 000 £
  • НДС на новостройку (KDV)+ 2 600 £

    Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026

  • Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 260 £

    0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026

  • Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 2 080 £

    Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026

  • Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £

    Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026

Из чего складываются расходы сверх цены

  • Налог 4 940 £
  • Юрист и разрешения 2 000 £

Сверх цены

+ 6 940 £

Итого

58 940 £

Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.

Запросить цены и планировки

Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Как с вами связаться

Мы не продаём ваши данные и не передаём их никому, кроме этого застройщика.

Вопросы о ЖК Cielo Vista

Сколько стоит квартира в ЖК Cielo Vista?

Цены начинаются от 52 000 £ (1 071 £/м²). 368 квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.

Когда сдадут ЖК Cielo Vista?

Застройщик объявил сдачу в I кв. 2030. Готовность строительства: 0%.

Проверен ли застройщик ЖК Cielo Vista?

У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.

Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.

Похожие ЖК рядом

Новостройки · Фамагуста
Генплан Brise de Mer Mountain Side с номерами корпусов A1–A31 и B1–B4 и пляжной зоной на берегу
Визуализация

Brise de Mer Mountain Side

Татлысу, Фамагуста

  • 1+0–2+1
  • 55–100 м²

от98 000 £

1 706 £/м²

139 квартир в продаже

Вилла с частным бассейном и крытой террасой
Визуализация

Emerald Villas Tuzla

Тузла, Фамагуста

  • 3+1–4+1
  • 227–266 м²

Всё продано

Генплан Brise de Mer Seaside: ряд из 17 вилл с собственными бассейнами, два жилых корпуса и общие бассейны
Визуализация

Brise de Mer Seaside

Татлысу, Фамагуста

  • 1+1–3+1
  • 70–250 м²
  • IV кв. 2029

от270 500 £

3 864 £/м²

24 квартиры в продаже