Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.
Вилла 1
4+1
- Площадь дома
- 266 м²
- Общая площадь
- 364 м²
- Участок
- 557 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
Главное о ЖК
Визуализация1 / 22О ЖК
ЖК Emerald Villas Tuzla — комплекс из 19 отдельных вилл от Northernland в Тузле, посёлке к северо-западу от Фамагусты. Четырнадцать вилл 3+1 площадью 227 м² (нетто) стоят на участках 479–506 м², пять вилл 4+1 площадью 266 м² — на участках 557–601 м². Застройщик указывает ЖК как сданный; его отчёты о строительстве выходили до января 2025 года, когда все виллы уже были построены. Частный бассейн, отопление и кондиционирование доступны как опции по фиксированной цене.
- 19 отдельных вилл, у каждой свой участок 479–601 м²
- Виллы 3+1: 227 м² нетто, 311 м² брутто, два этажа
- Виллы 4+1: 266 м² нетто, 364 м² брутто, главная спальня с ванной и гардеробной
- Частный бассейн как опция: 21 000 £ для 3+1, 24 000 £ для 4+1
- В стандарте: солнечный водонагреватель, встроенный бак на 3 тонны воды, насосная станция, центральный генератор, подготовка под кондиционеры
- Детская площадка и охрана на въезде в комплекс
Инфраструктура
- Детская площадка
- Охрана на въезде
- Парковка
- Застройщик
- Northernland
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
В продаже: 0 из 19 вилл
- Не продаётся
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Не продаётся
Вилла 2
4+1
- Площадь дома
- 266 м²
- Общая площадь
- 364 м²
- Участок
- 566 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Не продаётся
Вилла 3
4+1
- Площадь дома
- 266 м²
- Общая площадь
- 364 м²
- Участок
- 566 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Не продаётся
Вилла 4
4+1
- Площадь дома
- 266 м²
- Общая площадь
- 364 м²
- Участок
- 601 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Не продаётся
Вилла 5
4+1
- Площадь дома
- 266 м²
- Общая площадь
- 364 м²
- Участок
- 601 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
- Не продаётся
Вилла 6
3+1
- Площадь дома
- 227 м²
- Общая площадь
- 311 м²
- Участок
- 479 м²
- Этажность
- 2 этажа
Цена по запросу
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Всё продано
Все квартиры здесь проданы, поэтому цен для истории нет. Следите за новыми ЖК застройщика.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Тузла, Фамагуста
Координаты: 35.15947, 33.89324
Что рядом
Общественный транспорт
- Остановка≈ 18 мин пешком · 1,1 км
Школы
- Школа≈ 16 мин пешком · 1 км
Детские сады
Ничего в радиусе 1,5 км
Магазины
- Melemendi≈ 5 мин пешком · 310 м
- Ekomar≈ 6 мин пешком · 340 м
- arsim≈ 15 мин пешком · 950 м
Парки
- Парк≈ 8 мин пешком · 490 м
Поликлиники
- Gazimağusa Devlet Hastanesi≈ 17 мин пешком · 1,1 км
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Кадры из видеоотчётов и фото застройщика — с датой и ссылкой на источник.
январь 2025 г.Последний отчёт о строительстве: виллы, дороги и сады готовы.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Тепловой насос
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Northernland
Northernland Construction Ltd
- На рынке с
- 2003
- Сдано
- 18
- Задержки
- 0
- Рег. номер
- MŞ 8727
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры600 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 30 000 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 3 000 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 24 000 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 57 000 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 59 000 £
Итого
659 000 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Emerald Villas Tuzla
Сколько стоит вилла в Emerald Villas Tuzla?
Цены начинаются от Цена по запросу (—/м²). Нет вилл в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Emerald Villas Tuzla?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Фамагуста
Визуализация
ВизуализацияBrise de Mer Mountain Side
Татлысу, Фамагуста
- 1+0–2+1
- 55–100 м²
от98 000 £
1 706 £/м²
139 квартир в продаже
ВизуализацияBrise de Mer Seaside
Татлысу, Фамагуста
- 1+1–3+1
- 70–250 м²
- IV кв. 2029
от270 500 £
3 864 £/м²
24 квартиры в продаже