Главное о ЖК
Визуализация1 / 22О ЖК
Loca 34 — шестиэтажный жилой дом в центре Кирении (Гирне), построенный Armador & Sege Construction в 2024–2026 годах. В доме квартиры 1+1 и 2+1 и двухуровневые лофты 3+1. Застройщик указывает его среди сданных проектов как готовый к заселению; все квартиры проданы. Здесь он показан как пример уже сданной работы застройщика.
- Сдан в 2026 году, все квартиры проданы
- Шесть этажей, центр Кирении
- Квартиры 1+1 и 2+1, двухуровневые лофты 3+1 на верхних этажах
- 20 парковочных мест на первом этаже под домом
Инфраструктура
- Парковка
- Лифт
- Застройщик
- Armador & Sege Construction
- Класс
- Комфорт
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Всё продано
Все квартиры здесь проданы, поэтому цен для истории нет. Следите за новыми ЖК застройщика.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Кирения
Координаты: 35.33028, 33.32776
Что рядом
Общественный транспорт
- Остановка≈ 8 мин пешком · 510 м
Школы
- 19 Mayıs TMK≈ 9 мин пешком · 580 м
- Bellapais School≈ 11 мин пешком · 660 м
- Ortadoğulular Girne Dershane Kurs Merkezi≈ 12 мин пешком · 750 м
Детские сады
- Happy Land≈ 5 мин пешком · 280 м
- Bambini Montessori Nursery≈ 11 мин пешком · 710 м
- Little Star≈ 17 мин пешком · 1,1 км
Магазины
- KaR market≈ 3 мин пешком · 180 м
- Petstop Girne≈ 5 мин пешком · 280 м
- Astam Market≈ 5 мин пешком · 320 м
Парки
- Парк≈ 3 мин пешком · 200 м
- Rotaract Parkı≈ 10 мин пешком · 630 м
Поликлиники
- Dr. Suat Günsel Girne Üniversitesi Diş Hastanesi≈ 3 мин пешком · 180 м
- Özel Girne Hastanesi≈ 6 мин пешком · 380 м
- Dr Bugra Sadikoglu Cosmetic Surgery Clinic≈ 9 мин пешком · 570 м
ОценкаМеста из OpenStreetMap в радиусе 1,5 км. Время пешком — оценка: расстояние по прямой × 1,3 при 4,8 км/ч. Данные © участники OpenStreetMap (ODbL)
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Стройка завершена
Фото стройки застройщик не публиковал. Готовый ЖК — в галерее выше.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 6
- Лифты
- 1
- Паркинг
- Подземный паркинг
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На рынке с
- 1987
- Сдано
- 10
- Задержки
- 0
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры600 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 30 000 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 3 000 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 24 000 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 57 000 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 59 000 £
Итого
659 000 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Loca 34
Сколько стоит квартира в ЖК Loca 34?
Цены начинаются от Цена по запросу (—/м²). Нет квартир в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Loca 34?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация