A1
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
380 000 £
2 171 £ за м² дома
Главное о ЖК
Визуализация1 / 25О ЖК
Mediterranean Villas (İncesu Mediterranean) — проект Omağ Development из 32 двухэтажных домов в Инджесу, примерно в 1 км к югу от центра Алсанджака, у леса на склоне Киренийских гор, к западу от Кирении (Гирне). 20 из них — отдельные виллы 3+1 площадью 175 м² (типы A и B, участки 250–300 м², у каждой закрытый гараж), 12 — таунхаусы 2+1 площадью 115 м² в двух рядах по шесть (тип C, участки 200–250 м²). Общий бассейн 24 × 8 м с баром. В списке проектов застройщика за 2025 год комплекс отмечен как построенный и готовый к заселению; в текущем прайс-листе 11 домов по цене от £260 000 до £421 000.
- 32 дома: 20 отдельных вилл 3+1 по 175 м² и 12 таунхаусов 2+1 по 115 м²
- Участки 250–300 м² у вилл и 200–250 м² у таунхаусов
- Виллы: внизу гостиная, кухня, санузел и закрытый гараж на одну машину; наверху три спальни и два душевых санузла
- Общий бассейн 24 × 8 м с баром и озеленённая территория
- Центральная система отопления и охлаждения VRF/VRV, солнечный водонагреватель, двойное остекление
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Собственный сад
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Бизнес
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
2+11 в продаже
Площадь: 115 м²
Цена за м²: 2 261 £/м²
от260 000 £
3+110 в продаже
Площадь: 175 м²
Цена за м²: 1 960–2 406 £/м²
от343 000 £
В продаже: 11 из 32 вилл
- Свободна
- Свободна
A4
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
421 000 £
2 406 £ за м² дома
- Свободна
B4
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
359 000 £
2 051 £ за м² дома
- Свободна
B5
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
364 000 £
2 080 £ за м² дома
- Свободна
B6
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
356 000 £
2 034 £ за м² дома
- Свободна
B7
3+1Бассейн
- Площадь дома
- 175 м²
- Этажность
- 2 этажа
354 000 £
2 023 £ за м² дома
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
İncesu
Алсанджак, Кирения
Координаты: 35.33215, 33.20937
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Стройка завершена
Фото стройки застройщик не публиковал. Готовый ЖК — в галерее выше.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Гаражи, Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры260 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 13 000 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 1 300 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 10 400 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 24 700 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 26 700 £
Итого
286 700 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Mediterranean Villas
Сколько стоит вилла в Mediterranean Villas?
Цены начинаются от 260 000 £ (1 960 £/м²). 11 вилл в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Mediterranean Villas?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация
ВизуализацияVavilia Serenity
Каршияка, Кирения
- 3+1–4+1
- 185–295 м²
- IV кв. 2026
от385 000 £
2 081 £/м²
5 квартир в продаже