A2
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Участок
- 500 м²
- Этажность
- 2 этажа
598 000 £
1 961 £ за м² дома
Главное о ЖК
Визуализация1 / 15О ЖК
The Hive — проект Omağ Development из восьми отдельных двухэтажных вилл 4+1 в Озанкёе, к востоку от Кирении (Гирне), рядом с более ранним проектом застройщика Murat Efendi Villas. У каждой виллы 305 м² закрытой площади на участке 500–575 м², собственный бассейн 4 × 8 м, сад с барбекю и летней кухней и парковка на две машины. Два зеркальных типа, A и B: одна спальня на первом этаже и три спальни с собственными санузлами наверху. Виллы построены и продаются с передачей ключей; в текущем прайс-листе в продаже две виллы типа A по £598 000.
- 8 отдельных вилл 4+1, у каждой 305 м² закрытой площади, участки 500–575 м²
- В каждой вилле свой бассейн 4 × 8 м, сад с барбекю и летней кухней
- Одна спальня на первом этаже, три спальни с санузлами и террасами наверху, отдельная прачечная
- Центральная система кондиционирования VRF/VRV
- Построено: виллы продаются с передачей ключей
- Около 1 км до The English School of Kyrenia (буклет застройщика)
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
4+12 в продаже
Площадь: 305 м²
Цена за м²: 1 961 £/м²
от598 000 £
В продаже: 2 из 8 вилл
- Свободна
- Свободна
A3
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Участок
- 500 м²
- Этажность
- 2 этажа
598 000 £
1 961 £ за м² дома
- Продана
A1
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Участок
- 575 м²
- Этажность
- 2 этажа
Продана
- Продана
A4
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Участок
- 550 м²
- Этажность
- 2 этажа
Продана
- Продана
B1
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Этажность
- 2 этажа
Продана
- Продана
B2
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 305 м²
- Этажность
- 2 этажа
Продана
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Озанкёй, Кирения
Координаты: 35.32381, 33.35217
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Корпуса и сроки
- Сдан · III кв. 2025
A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, B4
Стройка завершена
Фото стройки застройщик не публиковал. Готовый ЖК — в галерее выше.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры598 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 29 900 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 2 990 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 23 920 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 56 810 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 58 810 £
Итого
656 810 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК The Hive
Сколько стоит вилла в The Hive?
Цены начинаются от 598 000 £ (1 961 £/м²). 2 виллы в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК The Hive?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация
ВизуализацияVavilia Serenity
Каршияка, Кирения
- 3+1–4+1
- 185–295 м²
- IV кв. 2026
от385 000 £
2 081 £/м²
5 квартир в продаже