Villa B12
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 220 м²
- Участок
- 735 м²
- Этажность
- 2 этажа
577 500 £
2 625 £ за м² дома
Главное о ЖК
1 / 23О ЖК
Ozanköy Villas — готовый проект Capiton Construction из отдельных вилл 4+1 в Озанкёе, на склоне к юго-востоку от Кирении (Гирне). Каждая вилла стоит на своём участке площадью от 700 до 1 100 м² и имеет собственный бассейн 5 × 10 м. У вилл типа B 220 м² закрытой площади на первом и втором этажах; у виллы C6 — 320 м² вместе с цокольным этажом с гаражом, у виллы C21 — 380 м². В прайс-листе за сентябрь 2025 года виллы отмечены как готовые, в продаже четыре из них по цене от £577 500 до £1 048 950; вилла B2 продана.
- Отдельные виллы 4+1, у каждой свой бассейн 5 × 10 м
- Участки 700–1 100 м² и закрытая площадь 220–380 м² (прайс-лист, сентябрь 2025)
- Виллы готовы: в прайс-листе «Ready», на снимках застройщика с дрона в апреле 2024 года они уже построены
- Тип B: гостиная, столовая и кухня единым пространством и две спальни на первом этаже, две спальни и большие балконы наверху
- Вилла C6: цокольный этаж с гаражом и комнатой отдыха
- Склон в Озанкёе с видом в сторону побережья Кирении
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Застройщик
- Capiton Construction
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
4+14 в продаже
Площадь: 220–380 м²
Цена за м²: 2 297–2 760 £/м²
от577 500 £
В продаже: 4 из 5 вилл
- Свободна
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Свободна
Villa B15
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 220 м²
- Участок
- 700 м²
577 550 £
2 625 £ за м² дома
- Свободна
Villa C6
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 320 м²
- Участок
- 700 м²
- Этажность
- 3 этажа
735 000 £
2 297 £ за м² дома
- Застройщик ещё не прислал план этой виллы. Попросите его в запросе.Свободна
Villa C21
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 380 м²
- Участок
- 1 100 м²
1 048 950 £
2 760 £ за м² дома
- Продана
Villa B2
4+1Бассейн
- Площадь дома
- 220 м²
- Участок
- 700 м²
- Этажность
- 2 этажа
Продана
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Ozanköy
Озанкёй, Кирения
Координаты: 35.31424, 33.35863
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Стройка завершена
Фото стройки застройщик не публиковал. Готовый ЖК — в галерее выше.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Не указано
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 3
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Гаражи
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры577 500 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 28 875 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 2 888 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 23 100 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 54 863 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 56 863 £
Итого
634 363 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Ozanköy Villas
Сколько стоит вилла в Ozanköy Villas?
Цены начинаются от 577 500 £ (2 297 £/м²). 4 виллы в продаже. Последняя проверка цен — —.
Проверен ли застройщик ЖК Ozanköy Villas?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
Визуализация
Визуализация
ВизуализацияNorthernland Villas Çatalköy
Чаталкёй, Кирения
- 4+1–5+1
- 324–492 м²
от799 000 £
2 421 £/м²
6 квартир в продаже