A1
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 810 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 040 000 £
2 537 £ за м² дома
Главное о ЖК
Визуализация1 / 21О ЖК
Sueño Villas — проект Omağ Development из шести отдельных вилл в Арапкёе, деревне на склоне к востоку от Кирении (Гирне). Все шесть построены по одному проекту типа A: два уровня, 410 м² закрытой площади и собственный инфинити-бассейн 35 м², участки от 810 до 1 300 м². Застройщик обозначает планировку как 6+1: четыре спальни, комната для спортзала и комната для хобби. Стройка началась в декабре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года; в прайс-листе 2026 года виллы стоят от £1 040 000 до £1 200 000.
- Шесть отдельных двухуровневых вилл, у каждой 410 м² закрытой площади и свой инфинити-бассейн 35 м²
- Участки 810–1 300 м² у каждой виллы (прайс-лист)
- Уровень входа: гостиная-столовая 40 м², кухня, гостевая спальня, терраса 53 м² у бассейна и открытое парковочное место
- Садовый уровень: главная спальня 33 м² с гардеробной и ванной, ещё две спальни с душевыми, комната 20 м² под спортзал и парная; оснащение сауны и спортзала — по желанию
- Центральная система кондиционирования VRF/VRV; сад с барбекю и летней кухней
- До моря 1,7 км, ресторан и магазин в 450 м, аэропорт в 27 км (данные застройщика)
Инфраструктура
- Бассейн
- Парковка
- Застройщик
- Omağ Development
- Класс
- Премиум
- Тайтл (право собственности)
- Ещё не проверен
- Мы ещё не видели тайтл. Прежде чем платить, попросите у застройщика копию koçan и его тип.
- Какие бывают тайтлы
Виллы
Каждая вилла — с планировкой, площадью дома и участка, планами этажей и ценой. Выберите виллу, чтобы спросить о ней застройщика.
Цены по планировкам
6+16 в продаже
Площадь: 410 м²
Цена за м²: 2 537–2 927 £/м²
от1 040 000 £
В продаже: 6 из 6 вилл
- Свободна
- Свободна
A2
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 870 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 080 000 £
2 634 £ за м² дома
- Свободна
A3
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 860 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 080 000 £
2 634 £ за м² дома
- Свободна
A4
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 1 050 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 135 000 £
2 768 £ за м² дома
- Свободна
A5
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 1 000 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 135 000 £
2 768 £ за м² дома
- Свободна
A6
6+1Бассейн
- Площадь дома
- 410 м²
- Участок
- 1 300 м²
- Этажность
- 2 этажа
1 200 000 £
2 927 £ за м² дома
История цен
Мы записываем каждое изменение цены с датой. Это цены из предложения застройщика.
Цена пока не менялась
Мы следим за этой ценой с 28 окт. 2026. График появится после первого изменения.
ЖК среди соседних домов
Расположение
Арапкёй, Кирения
Координаты: 35.30796, 33.43809
Что рядом
Мы ещё не загрузили места рядом с этим ЖК.
Сколько ехать до вас
Работа, школа, семья: введите адрес. Мы считаем от расстояния по прямой, поэтому реальный маршрут может быть дольше.
Ход строительства
Фото с одной и той же точки с датой съёмки.
Фото строительства пока нет
Стройка не началась или застройщик не предоставил обновления.
Характеристики дома
Со слов застройщика. Для уверенности попросите техническое описание из проспекта.
- Технология
- Не указано
- Состояние сдачи
- Не указано
- Отопление
- Другое
- Энергокласс
- Не указано
- Высота потолков
- Не указано
- Этажей
- 2
- Лифты
- Не указано
- Паркинг
- Наземная парковка
Документы и проверки
Документы этого ЖК ещё не проверялись.
Значит, уровень доверия основан на словах застройщика, а не на документах, которые мы видели. Ключевые документы можно проверить самому или запросить у застройщика.
Проверьте сами
Наши проверки показывают, что мы видели на определённую дату. На Северном Кипре нет бесплатных публичных онлайн-реестров: прежде чем платить, поручите независимому юристу проверить в Земельном реестре тайтл, ипотеки и обременения.
О застройщике
Отзывы покупателей
Отзывов пока нет. Написать отзыв могут только те, кто отправил заявку на этот ЖК через Havkey.
Каждый отзыв пишет покупатель, который вошёл в аккаунт и обращался к застройщику через Havkey. Редактор читает его перед публикацией. Мы не редактируем отзывы и не удаляем их за негатив.
Полная стоимость покупки
Оставьте 0, если покупаете за собственные средства
- Цена квартиры1 040 000 £
- НДС на новостройку (KDV)+ 52 000 £
Платит покупатель, обычно при переоформлении титула (кочана). При покупке у частного лица не взимается.Источникставка на 14 апр. 2026
- Гербовый сбор с договора купли-продажи+ 5 200 £
0,5% от цены договора, оплачивается в налоговой в течение 21 дня после подписания. Затем договор регистрируют в земельном управлении (Tapu).Источникставка на 26 окт. 2026
- Сбор за переоформление титула для иностранцев (tapu harcı), временная ставка+ 41 600 £
Временная ставка за первый объект действует до 5 января 2027 года: переоформление нужно зарегистрировать в земельном управлении до этой даты. За второй объект ставка 5,5%, за третий 6%. С 6 января 2027 года снова действует стандартная ставка 9%. Сбор берут в турецких лирах от оценки земельного управления, она может отличаться от цены покупки.Источникставка на 7 окт. 2026
- Независимый юрист (оценка)Оценка+ 2 000 £
Обычно £1 500–3 000 фиксированно или около 1% от цены. Официального тарифа нет: попросите письменную смету.ставка на 26 окт. 2026
Из чего складываются расходы сверх цены
- Налог 98 800 £
- Юрист и разрешения 2 000 £
Сверх цены
+ 100 800 £
Итого
1 140 800 £
Налоги и сборы Земельный реестр начисляет в турецких лирах, часто по собственной оценке, поэтому суммы здесь ориентировочные. Расчёт ориентировочный, по опубликованным ставкам. Окончательные расходы уточните у своего юриста до подписания. Ставки ещё не проверены юристом.
Запросить цены и планировки
Мы передадим заявку в отдел продаж застройщика и укажем, на каком языке вам удобно общаться. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы о ЖК Sueño Villas
Сколько стоит вилла в Sueño Villas?
Цены начинаются от 1 040 000 £ (2 537 £/м²). 6 вилл в продаже. Последняя проверка цен — —.
Когда сдадут ЖК Sueño Villas?
Застройщик объявил сдачу в IV кв. 2027. Готовность строительства: 0%.
Проверен ли застройщик ЖК Sueño Villas?
У ЖК уровень «Заявлено». Данные из открытых источников или от застройщика. Havkey их ещё не проверяла.
Информацию предоставляет застройщик, а Havkey проверяет её в пределах, соответствующих уровню доверия. Havkey не является стороной сделки. Визуализации могут отличаться от итогового результата.
Похожие ЖК рядом
Новостройки · Кирения
ВизуализацияNorthernland Villas Çatalköy
Чаталкёй, Кирения
- 4+1–5+1
- 324–492 м²
от799 000 £
2 421 £/м²
6 квартир в продаже
Визуализация