Almond 3
4+1Басейн
- Площа будинку
- 255 м²
- Загальна площа
- 410 м²
- Ділянка
- 541 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
Ціна за запитом
Головне про ЖК
Візуалізація1 / 24Про ЖК
Locus Villas — ЖК Armador & Sege Construction із 21 окремої вілли в Едреміті, на захід від Кіренії (Гірне), на ділянці 8 224 м². 14 вілл 4+1 трьох типів: дев’ять Olive (232 м² закритої площі), три Almond (255 м² і гараж 20 м²) та дві Palm (275 м²); усі сім вілл 3+1 Carob продано. Кожна вілла має власний басейн і сад, а на даху — терасу з літньою кухнею; в’їзд до комплексу охороняється. У прайс-листі за жовтень 2026 року дев’ять вілл за ціною від £699 000 до £969 000. Здачу заплановано на лютий 2027 року; у жовтні 2026 року сайт забудовника вказував готовність будівництва 90%.
- 21 вілла на 8 224 м²: 14 вілл 4+1 (Olive, Almond, Palm) і 7 вілл 3+1 (Carob, розпродано)
- У кожній віллі власний басейн, сад і тераса на даху з літньою кухнею
- Вілли 4+1: гостьова спальня на першому поверсі, три спальні й гардеробна нагорі, чотири санвузли
- Ділянки 400–993 м² у кожної вілли (прайс-лист, жовтень 2026)
- В’їзд з охороною; пляж Kervansaray, супермаркети й ресторани в пішій доступності, до центру Кіренії 10 хвилин автомобілем
- Аеропорт Ерджан за 40 хвилин автомобілем, аеропорт Ларнаки за 85 км
Інфраструктура
- Басейн
- Охорона на в’їзді
- Паркування
- Забудовник
- Armador & Sege Construction
- Клас
- Преміум
- Тайтл (право власності)
- Обмінний тайтл (eşdeğer)
- Видано в обмін на майно, залишене на півдні, на землі, що до 1974 року належала грекам-кіпріотам. Чинний за законом ТРСК, не визнається Республікою Кіпр.
- Які бувають тайтли
Вілли
Кожна вілла — з плануванням, площею будинку й ділянки, планами поверхів і ціною. Оберіть віллу, щоб запитати про неї забудовника.
Ціни за плануваннями
4+19 у продажу
Площа: 232–275 м²
Ціна за м²: 2 978–3 616 £/м²
від699 000 £
У продажу: 9 з 14 вілл
- Вільна
- Вільна
Olive 1
4+1Басейн
- Площа будинку
- 232 м²
- Загальна площа
- 400 м²
- Ділянка
- 400 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
699 000 £
3 013 £ за м² будинку
- Вільна
Olive 2
4+1Басейн
- Площа будинку
- 232 м²
- Загальна площа
- 400 м²
- Ділянка
- 488 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
699 000 £
3 013 £ за м² будинку
- Вільна
Olive 3
4+1Басейн
- Площа будинку
- 232 м²
- Загальна площа
- 400 м²
- Ділянка
- 472 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
709 000 £
3 056 £ за м² будинку
- Вільна
Olive 4
4+1Басейн
- Площа будинку
- 232 м²
- Загальна площа
- 400 м²
- Ділянка
- 492 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
719 000 £
3 099 £ за м² будинку
- Вільна
Olive 7
4+1Басейн
- Площа будинку
- 232 м²
- Загальна площа
- 400 м²
- Ділянка
- 688 м²
- Поверховість
- 2 поверхи
779 000 £
3 358 £ за м² будинку
Історія цін
Ми записуємо кожну зміну ціни з датою. Це ціни з пропозиції забудовника.
Ціна ще не змінювалася
Ми стежимо за цією ціною з 27 жовт. 2026. Графік з’явиться після першої зміни.
ЖК серед сусідніх будинків
Розташування
İsabeyli
Едреміт, Кіренія
Координати: 35.33070, 33.26060
Що поруч
Громадський транспорт
- GAU Bus Terminal≈ 21 хв пішки · 1,3 км
- Зупинка≈ 24 хв пішки · 1,5 км
Школи
- GAÜ kollej≈ 14 хв пішки · 840 м
- Школа≈ 14 хв пішки · 840 м
- School of Aviation≈ 24 хв пішки · 1,5 км
Дитячі садки
Нічого в радіусі 1,5 км
Магазини
- Mami Discount Market≈ 23 хв пішки · 1,4 км
- Serafina≈ 24 хв пішки · 1,5 км
Парки
- Парк≈ 20 хв пішки · 1,2 км
Поліклініки
- Medical Center≈ 20 хв пішки · 1,3 км
ОцінкаМісця з OpenStreetMap у радіусі 1,5 км. Час пішки — оцінка: відстань по прямій × 1,3 при 4,8 км/год. Дані © учасники OpenStreetMap (ODbL)
Скільки їхати до вас
Робота, школа, родина: введіть адресу. Ми рахуємо від відстані по прямій, тож реальний маршрут може бути довшим.
Хід будівництва
Кадри з відеозвітів і фото забудовника — з датою та посиланням на джерело.
липень 2026 р.Коробки вілл із готовими фасадами вздовж внутрішньої вулиці; тривають оздоблювальні роботи.
Характеристики будинку
Зі слів забудовника. Щоб бути певними, попросіть технічний опис у проспекті.
- Технологія
- Не вказано
- Стан здачі
- Не вказано
- Опалення
- Не вказано
- Енергоклас
- Не вказано
- Висота стель
- Не вказано
- Поверхів
- 2
- Ліфти
- Не вказано
- Паркінг
- Гаражі, Наземна парковка
Документи та перевірки
Документи цього ЖК ще не перевіряли.
Тож рівень довіри спирається на слова забудовника, а не на документи, які ми бачили. Ключові документи можна перевірити самостійно або попросити в забудовника.
Перевірте самі
Наші перевірки показують, що ми бачили на певну дату. На Північному Кіпрі немає безкоштовних публічних онлайн-реєстрів: перш ніж платити, доручіть незалежному юристу перевірити в Земельному реєстрі тайтл, іпотеки й обтяження.
Про забудовника
Armador & Sege Construction
Armador Construction Ltd.
- На ринку з
- 1987
- Здано
- 10
- Затримки
- 0
Відгуки покупців
Відгуків поки немає. Написати відгук можуть лише ті, хто надіслав заявку на цей ЖК через Havkey.
Кожен відгук пише покупець, який увійшов в акаунт і звертався до забудовника через Havkey. Редактор читає його перед публікацією. Ми не редагуємо відгуки й не видаляємо їх за негатив.
Повна вартість купівлі
Залиште 0, якщо купуєте за власні кошти
- Ціна квартири699 000 £
- ПДВ на новобудову (KDV)+ 34 950 £
Сплачує покупець, зазвичай під час переоформлення титулу (кочана). У разі купівлі в приватної особи не стягується.Джерелоставка станом на 14 квіт. 2026
- Гербовий збір із договору купівлі-продажу+ 3 495 £
0,5% від ціни договору, сплачується в податковій протягом 21 дня після підписання. Потім договір реєструють у земельному управлінні (Tapu).Джерелоставка станом на 26 жовт. 2026
- Збір за переоформлення титулу для іноземців (tapu harcı), тимчасова ставка+ 27 960 £
Тимчасова ставка за перший об’єкт діє до 5 січня 2027 року: переоформлення треба зареєструвати в земельному управлінні до цієї дати. За другий об’єкт ставка 5,5%, за третій 6%. З 6 січня 2027 року знову діє стандартна ставка 9%. Збір стягують у турецьких лірах від оцінки земельного управління, вона може відрізнятися від ціни купівлі.Джерелоставка станом на 7 жовт. 2026
- Незалежний юрист (оцінка)Оцінка+ 2 000 £
Зазвичай £1 500–3 000 фіксовано або близько 1% від ціни. Офіційного тарифу немає: попросіть письмовий кошторис.ставка станом на 26 жовт. 2026
З чого складаються витрати понад ціну
- Податок 66 405 £
- Юрист і дозволи 2 000 £
Понад ціну
+ 68 405 £
Разом
767 405 £
Податки й збори Земельний реєстр нараховує в турецьких лірах, часто за власною оцінкою, тож суми тут орієнтовні. Розрахунок орієнтовний, за опублікованими ставками. Остаточні витрати уточніть у свого юриста до підписання. Ставки ще не перевірив юрист.
Запитати ціни й планування
Ми передамо заявку у відділ продажу забудовника й вкажемо, якою мовою вам зручно спілкуватися. Це безкоштовно і ні до чого не зобов’язує.
Запитання про ЖК Locus Villas
Скільки коштує вілла в Locus Villas?
Ціни починаються від 699 000 £ (2 978 £/м²). 9 вілл у продажу. Ціни востаннє перевірено —.
Коли здадуть ЖК Locus Villas?
Забудовник оголосив здачу в I кв. 2027. Готовність будівництва: 90%.
Чи перевірено забудовника ЖК Locus Villas?
ЖК має рівень «Заявлено». Дані з відкритих джерел або від забудовника. Havkey їх ще не перевіряла.
Інформацію надає забудовник, а Havkey перевіряє її в межах, що відповідають рівню довіри. Havkey не є стороною угоди. Візуалізації можуть відрізнятися від кінцевого результату.
Схожі ЖК поблизу
Новобудови · Кіренія
Візуалізація
Візуалізація
Візуалізація